Achat maison 8 pièces - 208m² à CAMIERS (62176)

À vendre Villa d'exception

Située à quelques pas d'un magnifique parc naturel et à proximité immédiate de la plage de Sainte-Cécile, cette villa de charme offre de belles prestations.
Elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie, ses 5 chambres dont 2 au rez de chaussée vous permettant une vie de plain pied.

L'atout majeur de ce pavillon : un appartement avec son entrée privative, idéal pour générer des revenus locatifs. Il comprend un séjour lumineux avec une kitchenette, une alcôve, une chambre avec sa douche ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un investisseur, profession libérale ou pour loger la famille.

Ce pavillon a également un grand garage aménagé, 2 places de stationnement et un terrain de 660m² orienté SUD/OUEST.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
208m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
1
Surface terrain
660m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
14520
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.76 ans

Nombre d’habitants

2633 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68 %

CAMIERS

Maison, 8 pièces - 208 m²

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A bientôt pour une visite !

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Buanderie : Fonctionnelle et bien aménagée, WC.
Spacieux Séjour/Salle à Manger : Environ 40 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Cuisine équipée aménager.
Salon avec cheminée en bois : Un coin chaleureux et accueillant.
Véranda : Idéale pour profiter de la luminosité et du jardin.
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À l'Étage : 4 Chambres : Espace suffisant pour accueillir toute la famille.
Chambre avec coin eau douche : Pratique et intime.
Salle de bains et WC : Commodités bien agencées.
Grenier : Espace de rangement supplémentaire.
Balcon Ouest : Parfait pour profiter des couchers de soleil.
Sous-Sol : Deux garages : Stationnement sécurisé.
Local technique : Équipé d'une pompe à chaleur géothermique.
Nombreuses pièces de rangement : Pratique pour organiser vos affaires.
Cave à vin : Pour les amateurs de bon vin.
Extérieur : Grand jardin bien exposé : Espace extérieur agréable avec un bassin et un abri de jardin, parfait pour les activités en plein air.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et confortable, à proximité de la plage. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Véranda accès direct depuis le séjour, apportant lumière et espace supplémentaire.
Salle d'eau pratique, avec des WC indépendants.
À l'étage palier desservant deux chambres confortables.
Espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture.
Salle d'eau : Avec WC, pour plus de commodité.
Garage inclus pour un stationnement sécurisé.
Cave à vins parfaite pour les amateurs de vin.
Belle parcelle de 572 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours.
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Stella Plage, offrant un accès facile aux plages et aux commerces locaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à Stella Plage ! (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert sur un placard, un wc séparé, un vaste séjour offrant une terrasse vue sur dunes, salon avec cheminée,
A l'étage :
Quatre chambres , une salle de bains
Atouts supplémentaires : La maison se distingue par sa locatlisation, un espace lumineux pour se détendre toute l'année avec une vue apaisante sur le jardin arboré, façade plein sud. Idéal pour profiter du soleil et se ressourcer en plein air. Un garage spacieux complète cette maison.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cette maison à Merlimont-Plage.

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Au coeur de cette demeure, un séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un jardin de 80 m², parfait pour les journées ensoleillées, et d'une terrasse de 10 m² pour des dîners en plein air. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 1 place extérieure.

Cette maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant confort et isolation. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, et un médecin généraliste. La maison est également éligible à l'internet haut débit.

Veuillez contacter votre agence Square Habitat de Merlimont au 06 08 53 46 91 pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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