Achat local commercial 1 pièce - 185m² à JEUMONT (59460)

JEUMONT - OPPORTUNITÉ RARE ! Citya Pro vous propose cet immeuble de bureaux entièrement refait à neuf et livré en parfait état.
Idéalement situé en angle de rue et en emplacement de premier ordre à l'entrée du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité exceptionnelle pour vos équipes et votre clientèle.
Il comprend : Au rez-de-chaussée : Un grand espace bureaux avec vitrine, une kitchenette, une pièce de repos, un bureau indépendant et sanitaire.
À l'étage : Une salle de réunion et deux bureaux contigus.
Les locaux répondent aux normes PMR.
PRIX : 170 216 FAI

pour infos et visites : Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75 (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur le logement

Nature

Local commercial

Surface habitable

185m²

Nombre de pièces

Procédure syndic

Non

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.39 %

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

38.48 ans

Nombre d’habitants

10273 habitants

Taxe foncière

50.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

75.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.7 %

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Extérieurs & Stationnement : Atout rare en centre-ville, une cour fermée avec porte motorisée offrant 6 places de parking privatives, en complément des stationnements publics à proximité.

Partie Habitation (À rénover) : À l'étage, un plateau de 5 pièces avec points d'eau et un second niveau sous combles offrent un beau volume à réhabiliter entièrement pour du locatif (certains châssis PVC sont déjà neufs).

Un projet complet alliant activité immédiate et valorisation patrimoniale.

Prix de vente : 244 686 Frais d'Agences Inclus

Pour infos et visites : Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75 (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)