Achat appartement 6 pièces - 180m² à LENS (62300)

Situé au coeur du centre ville, appartement T5 en duplex de 180 m² habitable offrant de très belles prestations et de généreux volumes. Cette habitation se compose au RDC d'un garage de 20 m² avec belle hauteur possibilité de rentrer un utilitaire, partie buanderie et une cave de 40 m² . Le premier étage dispose d'un hall avec de nombreux rangement, une pièce de vie parquetée et baignée de luminosité de 46 m² avec cheminée à l'éthanol, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, une chambre et un wc avec lave main. Le second étage comprend un couloir avec rangements, une salle de bain avec douche/baignoire et double vasque, 3 grandes chambres (15/17/25m²). Possibilité de création d'un toit-terrasse. Travaux récents: Chaudière 8 ans / remise aux normes électriques, menuiseries, salle de bain, isolation. Pas de charges de copropriété. Unique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

180m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Nombre de salles de bain

Étage

Rez-de-chaussée

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Séparée équipée

Année de construction

1930

Copropriété de lots (annexes inclus)

Procédure syndic

Non

Nombre de caves

Chauffage

Individuel gaz radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

22649

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2580 € et 3530 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

40.58 ans

Nombre d’habitants

32697 habitants

Taxe foncière

61.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

94.05 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

27.2 %

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (8.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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