Location maison 3 pièces - 84.15m² à Chauray (79180)

Dans un quartier calme et paisible, idéalement situé dans Chauray, venez découvrir cette maison sur sous-sol de type 3, 84m² environ.

Elle se compose d'une entrée avec deux grands placards, idéal pour servir de sas d'accueil avec penderie, meuble à chaussures etc... à l'étage, vous retrouverez une grande pièce de vie, lumineuse et traversante avec un placard intégré, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, plaques cuisson, hotte, branchement lave vaisselle, meubles hauts et bas) avec accès direct sur le balcon terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dégagement desservant deux chambres et un WC.

Le sous-sol se réparti en 4 espaces ouverts allant du garage à proprement dit, au coin buanderie (branchement machine à laver, sèche-linge, meuble évier), local chaufferie et un coin cave. Il permet d'accéder au jardin arrière pelousé avec une terrasse dallée sous l'ombre du balcon terrasse.

La maison dispose également de sa cour gravillonnée d'accueil offrant un stationnement extérieur privatif non négligeable.

Disponible au 1er Novembre 2026.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84.15m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1980
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

900 €

Montant des charges

35 €(1)

Dépôt de garantie

900 €

Honoraires charge locataire

900.45 € TTC(2)

Dont 252.45 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
23548
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1410 € et 1920 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.78 ans

Nombre d’habitants

7173 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

79.76 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.6 %

CHAURAY

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Au rez-de-chaussée, vous disposerez de :
Un séjour convivial ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Un WC indépendant ;
Une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
4 chambres ;
Une salle de bains.

La maison bénéficie également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

DISPONIBLE DE SUITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DISPONIBLE AU 15/10/2026

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Libre de suite

LOYER : 750 € Mensuel

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A l'étage: 3 belles chambres avec placard, un grand dégagement, une partie grenier.
Terrasse sur l'avant de la maison. Dépendance sur jardin non attenant.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr