Location appartement 2 pièces - 40.6m² à Niort (79000)

Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce superbe appartement T2 en duplex de 40 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé.

Vous découvrirez un agréable séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité.

Une chambre cosy vous offre un espace nuit confortable, une salle d'eau avec wc pratique et bien agencée.

Ce bien rare en hyper centre vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, restaurants et vie citadine animée.

À visiter sans tarder !

Disponible dès que possible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.6m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1930
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

486 €

Montant des charges

64 €(1)

Dépôt de garantie

486 €

Honoraires charge locataire

446.6 € TTC(2)

Dont 121.8 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1857
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 610 € et 840 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.85 ans

Nombre d’habitants

60074 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.47 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.8 %

NIORT

Appartement, 2 pièces - 40.6 m²

550

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L'immeuble dispose d'une buanderie collective (2 machines à laver et 2 sèche-linges).

Logement disponible Fin Mai 2026.

Surface Carrez de 29.25m² mais 43m² de surface au sol.

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VMC et chauffage collectif. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.

Une buanderie commune se situe au rdc de l'immeuble avec deux machines à laver et deux sèche-linges à disposition.

Disponible de suite.

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au 1er niveau, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, frigo).
A l'étage, un palier donnant sur une salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau.

Logement fibré.

Eau et l'électricité à rajouter.

Soumis à la Garantie des loyers impayés.

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