Achat appartement 2 pièces - 48.7m² à ROYAN (17200)

A proximité des commerces, au premier étage, un studio de 34 m² se composant d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un wc.

Date de fin de bail 01/10/2026

Sont compris dans les charges : Production d'eau chaude et chauffage par plancher chauffant

Square Habitat vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre-ville de Royan, à proximité immédiate des commerces, services et transports (tout à pied).
Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue dégagée et agréable sur la ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante. Vous trouverez une chambre équipée d'un placard. d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Un balcon d'environ 4 m² complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable en centre-ville.
Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Royan.



(6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle distribution pour cet appartement très lumineux, en bon état , traversant ,très bien exposé et situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur .
Entrée , double séjour avec placards donnant sur un grand balcon avec store exposé plein sud , cuisine indépendante (pouvant être ouverte) , deux belles chambres dont une avec penderie et l'autre avec petite salle d'eau , salle de bains et wc indépendant.
Les + : une résidence entretenue , un ascenseur , un parking extérieur , une cave .
Proche du marché et de la plage, cet appartement est lumineux et fonctionnel .
La résidence a été entièrement rénovée très récemment et est entièrement sécurisée.
Peut convenir pour une résidence principale ou investissement locatif.
VENEZ VISITER !

Square Habitat vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre-ville de Royan, à proximité immédiate des commerces, services et transports (tout à pied).
Au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue dégagée et agréable sur la ville.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.




. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

De très beaux volumes pour cet appartement de 50M2 rénové avec gout et offrant des prestations de qualité , situé au rez de chaussée d'une résidence de standing très bien entretenue.
Entrée, beau séjour lumineux bien exposé sud ouest et donnant sur une terrasse , cuisine indépendante bien optimisée avec cellier , salle de bains et wc indépendant , chambre avec une grande penderie.
Chauffe électrique
La terrasse et le jardin privatif exposé sud ouest permettent de profiter des belles soirées d'été en toute confidentialité.
Cet appartement est proche du marché , de la plage et permet de faire tout à pied .
TRES BON RAPPORT EN LOCATIF SAISONNIER !
Les plus : un parking privatif et une cave .
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Bel appartement de 64 m² entièrement rénové avec goût au 1er étage d'une résidence de type année 1950 située au coeur de la ville ;
Entrée, séjour avec petit balcon , cuisine entièrement aménagée et équipée ( four réfrigérateur lave linge sèche linge et lave vaisselle) avec cellier , deux grandes chambres dont une avec penderie , une salle d'eau et wc.
Cet appartement lumineux et bien distribué vous offre beaucoup de confort ; au pied des commerces et de la plage vous pouvez tout faire à pied .
Chauffage électrique
Cave en sous sol .
BALCON

De beaux volumes pour cet appartement rénové de 54m2 environ situé au premier et dernier étage d'une petite résidence typique des années 1950 :
L'appartement est particulièrement agréable par son agencement et sa luminosité: un vaste séjour exposé sud ouest avec cheminée donne sur un grand balcon; la chambre est spacieuse et présente une penderie intégrée , la cuisine est fonctionnelle et indépendante et la salle d'eau récente est bien agencée et colorée , le wc est indépendant
Une grande cave permet de mettre plusieurs vélos et de bénéficier de nombreux rangements supplémentaires .
Chauffage gaz de ville.
Faibles charges.
IDEALEMENT SITUE VOUS POUVEZ ALLER A LA PLAGE A PIED ET BENEFICIER DES NOMBREUX COMMERCES A PROXIMITE !

Cet appartement en très bon état bénéficie d'une superficie de 48 m² et est situé dans une résidence de qualité au 3ème étage avec ascenseur :
Entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur belle terrasse, cuisine aménagée indépendante , chambre avec placards , salle de bains et wc indépendant .
Grande place de parking extérieure et cave facilement accessible au rez-de-chaussée .
Chauffage électrique.
Cet appartement vous permet de tout faire à pied et peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif .
FAIBLES CHARGES .

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des commerces, de la plage et des commodités, cet agréable appartement de 3 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et lumineux, avec un aperçu mer très appréciable.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et de combles aménageables offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous bénéficiez également du droit de jouissance d'un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et de l'air marin.
Cet appartement est LOUE dans le cadre d'un bail habitation (Loi 89)
En sus, un bâtiment NON LOUE se composant au rez-de-chaussée d'un garage, un débarras et à l'étage d'un grenier, offre une possibilité de revenu locatif complémentaire.

Vous serez séduits par cet appartement entièrement rénové avec goût de 32.95 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, et dans un secteur calme et résidentiel.
Les prestations sont de qualité et donnent un coté très cocooning à l'appartement.
Le salon ouvre sur une belle terrasse exposée sud ouest, la cuisine est équipée et optimisée, la chambre lumineuse dispose d'une grande penderie, la salle d'eau a été également rénovée.
Chauffage électrique.
Belle terrasse exposée sud ouest .
FAIBLES CHARGES et pas de travaux à prévoir.
Proche des commerces et de la plage, cet appartement invite à la détente et peut vous permettre un bon rendement locatif.
Possibilité d'acquérir un garage si nécessaire.