Location appartement 2 pièces - 42.72m² à Dijon (21000)

DISPONIBLE LE 5 AOUT 2026
SOUMIS CONDITIONS DE RESSOURCES GLI
70 rue du Faubourg Raines- 21000 DIJON- Cité de la Gastronomie -

Dans une résidence récente et de bon standing, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au 3eme étage avec balcon.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé dans le quartier de la Cité Gastronomique, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié :

À 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway T2,
À 15 minutes à pied du centre-ville de Dijon,
À proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.

Chauffage par le sol avec complément radiateur
INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE
Ordures ménagères comprises dans les charges
1 CAVE
1 PARKING en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.72m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2008
Chauffage
Individuel électrique

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

540 €

Montant des charges

79 €(1)

Dépôt de garantie

540 €

Honoraires charge locataire

469.91 € TTC(2)

Dont 128.16 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1755
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 500 € et 730 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.13 ans

Nombre d’habitants

159941 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

92.79 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

39.3 %

DIJON

Appartement, 2 pièces - 42.72 m²

619

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Chauffage Individuel Gaz.
Ordures Ménagères comprises dans les charges.

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Chauffage et eau COMPRIS DANS LE MONTANT DE 120€ DE CHARGES.

Une cave en sous-sol.
Un garage.
Ordures ménagères non comprises dans les charges.

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Emplacement idéal

Situé dans le secteur des Facultés, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié :

13 minutes à pied des facultés (ou 3 minutes en voiture),
Ligne de bus à proximité permettant de rejoindre les facultés en 8 minutes,
Supermarché à seulement 5 minutes à pied,
Centre-ville de Dijon accessible en 10 minutes en bus.

Ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif, recherchant un appartement fonctionnel, meublé et proche de toutes les commodités.

1 Laverie
1 Salle Commune
1 Local Vélo

Chauffage Collectif avec compteur individuel
Eau Froide + Chaude collective avec compteur individuel

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