Achat maison 5 pièces - 158m² à RUMILLY LES VAUDES (10260)

Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette agréable maison vous séduira par son excellent état général et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale.

Côté équipements, la maison bénéficie de solutions énergétiques performantes grâce à un chauffage par géothermie, un ballon thermodynamique ainsi que des panneaux solaires, vous garantissant confort et maîtrise des consommations au quotidien. Elle dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de plus de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vous pourrez pleinement profiter d'une piscine chauffée et couverte, véritable atout pour prolonger les baignades tout au long de l'année.

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant tranquillité, espace et prestations de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
158m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Nombre de balcons
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1997
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1515
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1750 € et 2370 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.29 ans

Nombre d’habitants

580 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.94 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

13.9 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.9 %

RUMILLY LES VAUDES

Maison, 5 pièces - 158 m²

Au prix de

330 000

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Au rez-de-chaussée vous trouverez : entrée , cuisine indépendante, salon de 30 m², salle à manger, séjour, salle de bain, WC.
A l'étage : pallier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC.
Cave, chaufferie, terrasse, dépendance, viennent compléter le bien.
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Contactez-moi dès maintenant pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite.

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L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres confortables et un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 481m² avec un garage en duplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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