Achat appartement 5 pièces - 166.22m² à JOIGNY (89300)

Situé au sein d'une copropriété, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez ce bel appartement de caractère de 166 m² habitables, offrant des volumes généreux et un charme certain.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux éléments anciens qui font toute l'authenticité de ce bien : poutres apparentes, cheminées et boiseries créent une atmosphère chaleureuse et singulière.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 45m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Sa belle superficie et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une cour commune au sein de la copropriété.
Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement au cachet atypique.
Un bien idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, à quelques minutes du centre-ville de Joigny.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
166.22m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1930
Copropriété de lots (annexes incluses)
17
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
6m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 263 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 52 de Co2 par an
34652
, 52 kg de Co2 m2 par an
52

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 10/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.49 ans

Nombre d’habitants

9055 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.3 %

JOIGNY

Appartement, 5 pièces - 166.22 m²

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89 000

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