Location appartement 2 pièces - 51.38m² à Fleury les aubrais (45400)

À louer - Appartement T2 en duplex avec jardin - Fleury-les-Aubrais Cet agréable appartement T2 en duplex, aux prestations récentes, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), un WC indépendant ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. Le logement est complété par deux places de stationnement extérieures et une cave. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide à la gare des Aubrais ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Orléans et son agglomération. Si cette annonce vous intéresse nous vous invitons à déposer votre dossier uniquement sur le site de SQUARE HABITAT : https://www.squarehabitat.fr/location/appartement
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
51.38m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Amenagée
Année de construction
1948
Typologie
T2
Date de disponibilité
10/06/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

555 €

Montant des charges

35 €(1)

Dépôt de garantie

555 €

Honoraires charge locataire

668.42 € TTC(2)

Dont 150 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1766
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 880 € et 1250 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.79 ans

Nombre d’habitants

21664 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

56.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.81 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52 %

FLEURY LES AUBRAIS

Appartement, 2 pièces - 51.38 m²

590

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