Achat maison 4 pièces - 90m² à GIROLLES (45120)

Un pavillon de 90 m² sur sous-sol total comprenant entrée avec placards, cuisine, séjour salon avec cheminée, trois chambres dont une avec cabinet de toilette (lavabo), salle d'eau, WC, dégagement, et, véranda. Grenier.
Au sous-sol : garage avec porte motorisée, chaufferie, cave, et, atelier.
Chauffage central au fuel, fenêtres simple vitrage bois, et, fosse septique.
Terrain clos de 899 m².
Travaux de rénovation à prévoir. (8.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

8.1 %

Performance énergétique

, émission 101 de Co2 par an
363101
, 101 kg de Co2 m2 par an
101

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4090 € et 5550 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.13 ans

Nombre d’habitants

599 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.8 %

GIROLLES

Maison, 4 pièces - 90 m²

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Chauffage au sol au gaz de ville au rdc et radiateur à l'étage.
Fenêtres en aluminium, et, volets roulants électriques.
Double garage de 52 m² au sol avec grenier . Cave.
Belle terrasse en pierre .
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À l'étage: un grand palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un toit terrasse recouvert par une véranda.

La maison secondaire comprend quand à elle :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau.

Dépendances: Sous-sol total compartimenté, plusieurs garages, plusieurs caves et autres dépendances.

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La seconde habitation est un superbe loft entièrement refait et moderne, avec pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et toilette. À l'étage, une vaste pièce palière, une chambre et une salle d'eau avec WC.
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