Location appartement 4 pièces - 76.07m² à Rennes (35000)

RENNES-VILLEJEAN, Situé avenue Winston Churchill, au coeur du quartier de Villejean, à proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cet agréable appartement de type 4 d'environ 76,07 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine aménagée avec accès à une loggia, de deux chambres, d'un grand placard de rangement dans le dégagement, d'une salle de bains avec branchement pour machine à laver ainsi que de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Des prestations récemment rénovées pour votre confort : Appartement entièrement repeint en 2026. Menuiseries en double vitrage. Installation électrique refaite. Une cave privative située en sous-sol complète ce bien. Disponible immédiatement ! A noter : le logement est soumis au dispositif de Garantie des Loyers Impayés (GLI). Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
76.07m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Cuisine
Amenagée
Année de construction
1970
Typologie
T4
Date de disponibilité
03/11/2026
Nombre de caves
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

690

Montant des charges

160 (1)

Dépôt de garantie

690

Honoraires charge locataire

786.6 TTC(2)

Dont 207 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 47 de Co2 par an
22447
, 47 kg de Co2 m2 par an
47

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1320 € et 1840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.46 ans

Nombre d’habitants

227830 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.33 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

34.3 %

RENNES

Appartement, 4 pièces - 76.07 m²

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