NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ - EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
22270 SAINT-RIEUL
Située au calme, en campagne, entre LAMBALLE et JUGON LES LACS, cette jolie longère en pierres et ses dépendances offre un très beau potentiel.
Avec ses 122 m² habitables, la maison se compose :
au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, un point d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier.
à l'étage, nous retrouvons trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc et une pièce débarras
Vous profiterez de multiples dépendances :
un hangar ouvert, une grange fermée de 58 m² avec ancien poulailler et ancienne étable
ainsi qu'une dépendance en dur de 50 m² pouvant éventuellement être réhabilitée.
Coté jardin, vous profiterez d'une parcelle de près de 1 500 m², au calme, sans vis à vis.
Gros potentiel donc pour cette charmante maison en pierres et ses dépendances, située à quelques minutes seulement de LAMBALLE !
Achat maison 6 pièces - 137m² à SAINT RIEUL (22270)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
137m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1981
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
4
Chauffage
Individuel gaz
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-LAM-104394
Performance énergétique
22743
43
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3160 € et 4340 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 19/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.52 ans
Nombre d’habitants
548 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.2 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
80.84 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
74.3 %
SAINT RIEUL
Maison, 6 pièces - 137 m²
Au prix de
139 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-LAM-104394
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage : un palier dessert quatre autres chambres de bons volumes également, une salle de bains, des wc.
Enfin, son sous-sol total se compose d'un grand garage de 50 m², d'une cave sur terre, d'une chaufferie et d'une autre pièce pouvant faire office de studio.
La maison dispose d'un chauffage fuel et est reliée au tout à l'égout
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RARE sur le secteur - Pour toute demande d'informations contactez nous !
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A l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant ainsi qu'un grand grenier en enfilade d'une chambre pour du stockage.
La maison profite d'un garage attenant à la maison et une cave en sous sol.
Depuis les pièces de vie, une terrasse bien exposée abritée des regards.
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- au rez de chaussée : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, cellier, wc
- au premier étage : trois chambres, salle d'eau, wc
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Cette maison dispose d'une courette ainsi que d'un garage et d'une remise.
Vous profiterez d'un revenu locatif grâce au logement mitoyen composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre.
Ce logement dispose également d'une courette.
Locataire déjà en place avec loyer de 450 euros par mois.
Le bien nécessite des travaux énergétiques et des travaux de rafraichissements
Pour toutes informations supplémentaires, contactez l'agence SQUARE HABITAT LAMBALLE !
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Rénovée dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, l'ensemble du bien est en très bon état d'entretien.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une belle pièce de vie avec un grand salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche), d'un wc séparé, de grandes buanderies.
- à l'étage : trois belles chambres avec placards dont une en enfilade , une salle d'eau, un wc indépendant.
La maison dispose d'un grand double garage pour véhicules et stockage, une belle terrasse exposée sud avec un espace pergola abrité.
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- au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie très lumineuse de 38 m², une cuisine fonctionnelle toute équipée de 17 m², une buanderie avec rangements, un wc.
- à l'étage : un palier mezzanine pouvant faire office de salle de jeux/bureau, trois chambres de bonnes surfaces (entre 14 et 21 m²), une salle d'eau neuve avec douche et baignoire puis un wc séparé.
La maison profite d'un double garage indépendant, pour une surface de 47 m².
Coté extérieur, une terrasse récente bien exposée et abritée des regards.
Un agréable jardin tout autour, pour une surface totale de près de 2 000 m²
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Chauffage pompe à chaleur - fenêtres PVC double vitrage - assainissement tout à l'égout.
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