Achat maison 7 pièces - 208.43m² à QUIBERON (56170)

A Quiberon, proche de la Grande Plage et des commerces, au fond d'une impasse, maison très lumineuse d'environ 208 m² sur une parcelle de 784m². Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec un poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, toilettes séparées, d'une salle d'eau avec wc, et d'une buanderie.
A l'étage, trois grandes chambres, WC, et une salle d'eau avec baignoire et douche.
Jardin et terrasse exposés sud-est.
Sur la partie Ouest, Un logement avec joli jardin attenant à la maison d'une superficie de 64.15 m², comprend un séjour avec cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce buanderie avec WC.
Possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété.
Ces beaux volumes vous permettront de recevoir famille, amis et aussi de profiter d'un bon rapport locatif.
Pompe à chaleur.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
208.43m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1655
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2040 € et 2810 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

56.31 ans

Nombre d’habitants

4782 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

19.11 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.6 %

QUIBERON

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Accès au garage porte électrique et un jardin clos.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire.
Cette maison, aux beaux volumes et à la localisation recherchée, conviendra parfaitement à une famille, en résidence principale comme secondaire.

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Vous avez la possibilité d'agrandir et de créer deux chambres supplémentaires au dessus du séjour.
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Vous pouvez profiter d'une visite virtuelle.


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A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

Un grand garage traversant avec porte automatisée proposant une cuisine d'été et une douche, idéale pour les retours de plage.

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A l'étage un palier avec coin couchage, deux chambres, WC et salle de bains avec douche.
Sous un préau, le coin barbecue, idéal pour passer de bons moments entre amis et famille.

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A l'étage, 3 chambres dont une en enfilade et WC.
Un garage d'environ 16 m² avec porte manuelle.
Un cabanon en bois de 12m².
Ce bien fait partie d'un lotissement géré par une association syndicale libre dont les charges annuelles s'élèvent à 200 euros.
A visiter sans tarder.

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En demi-niveau, une grande chambre permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.

Un garage attenant vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et fleuri, véritable havre de paix pour les beaux jours.

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A l'étage : palier avec placard, 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec WC.

Garage attenant et place de parking privative.

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Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC.

Parmi les atouts : un grenier aménageable de 30 m² (70 m² au sol) et un grand garage.

Le tout sur un terrain clos de 915 m², à proximité du bourg de Carnac, offrant toutes les commodités à portée de main, et à seulement quelques minutes des plages. Cette maison rare sur le marché est parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du littoral breton.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr