Achat maison 5 pièces - 73m² à PLOUGAR (29440)

PLOUGAR Proche du bourg, hors lotissement. Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2001 sur une parcelle de plus de 1500 m². Non mitoyenne et en très bon état, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse (40m²) en rez de jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée, garage et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, salle de bains, WC séparé. Côté Sud-Ouest, une terrasse vous permet de profiter du vaste jardin bien entretenu. Surface utile de 90 m², chauffage électrique et poêle à granulés (2022), menuiseries PVC... A visiter sans tarder! Exclusivité Square Habitat, une assurance revente de 7 ans est offerte à l'acquéreur !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
73m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2001
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2148
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1460 € et 2030 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.42 ans

Nombre d’habitants

790 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.4 %

PLOUGAR

Maison, 5 pièces - 73 m²

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A l'étage, nous avons trois belles chambres, une grande salle de bains.
Sous sol complet avec garage deux véhicules, buanderie ainsi qu'un atelier indépendant.
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A l'étage, nous avons trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Les plus: de plus en plus rare un Dpe B! maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, 5 chambres, chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, cour bitumée (stationnement aisé pour camping car, bateau etc...), terrain clos aménagé et paysagé de plus de 980 m², garage avec atelier mais surtout absolument aucuns travaux à prévoir!
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A l'étage nous avons quatre grandes chambres, une salle de bains avec douche ainsi que d'une mezzanine.
Un sous-sol aménagé avec un dressing, une buanderie, une salle de sport ainsi que d'un bureau.
Grand terrain clos aménagé et paysagé de plus de 2000 m², cour bitumée, portail électrique, carport (idéal bateau + camping car).
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Dès l'entrée, un hall distribue un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, complété par une pièce d'extension d'environ 21 m² pouvant servir de salon ou d'espace de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce rez-de-chaussée ou l'on retrouve également 3 chambres, dont 2 disposant chacune de leur salle d'eau privative, une buanderie et un garage attenant.
L'étage comprend 5 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain familiale.
L'atout supplémentaire, une pièce d'environ 20 m² avec une entrée indépendante, parfaite pour un bureau professionnel, un studio locatif ou un espace dédié à une activité libérale.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine hors sol, offrant un agréable espace de détente pour toute la famille.

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Idéal pour une grande famille avec l'école à 2 minutes à pied, ce bien peut également être une belle opportunité pour des investisseurs.
Aéroport Guipavas (29490) > 6 km
Brest centre (29200) > 15 km
Plabennec (29860) > 6 km

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elle se compose au rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour lumineux de 32 m², exposé plein sud, donnant sur le jardin, une grande cuisine, un wc, et une grande buanderie/chaufferie.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
L'extérieur promet de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
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