A MAEL-CARHAIX (22340), située dans un cadre paisible et verdoyant, cette très belle longère non mitoyenne, restaurée avec goût, d'une surface habitable de 118 m² se compose:
Au rez-de-chaussée: grande entrée avec une mezzanine pouvant servir de bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, chambre avec sa salle d'eau, toilette sèche et une verrière ouverte sur le jardin.
A l'étage: une première chambre et une seconde qui possède sa salle de bain ( douche et baignoire) et WC.
Fort potentiel d'aménagement ou d'extension: grange attenante à la maison de 40 m² environ, 2 bâtiments sur le terrain à rénover entièrement.
Vie de plain-pied possible.
Un jardin de 2680 m² attenant à la maison et un terrain qui se trouve juste en face de la propriété de 1140 m².
Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Achat maison 6 pièces - 118m² à MAEL CARHAIX (22340)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
118m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-ROST-101847-AA
Performance énergétique
2136
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1370 € et 1900 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.53 ans
Nombre d’habitants
1455 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.15 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
59.75 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.6 %
MAEL CARHAIX
Maison, 6 pièces - 118 m²
Au prix de
172 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-ROST-101847-AA
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Proposé par l’agence immobilière
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- Au rez-de-chaussée: entrée qui donne dans la cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC.
- A l'étage: trois chambres, un pièce de rangement et un escalier qui amène à un grand grenier aménageable.
A l'extérieur: une grande longère en pierre entièrement a aménager laisse libre cours a vos envies. FORT POTENTIEL d'aménagement.
CONFORT: chauffage fuel, huisseries PVC double vitrage, toiture de la maison refaite en 2000. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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- Au premier: chambre avec sa salle de bains, bureau, seconde chambre avec sa salle d'eau et wc,
- Au second étage: grand palier, deux belles chambres, salle d'eau et wc.
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LE PLUS +: REVENU LOCATIF: Un bâtiment annexe de 46 m² entièrement rénové, avec entrée séparée faisant office de salon de coiffure est loué 750 euros / mois.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière.
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Visite virtuelle disponible sur demande.
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Très beau jardin arboré et fleuri avec son chalet.
CONFORT: Tout à l'égout, électricité neuve (avril 2026), huisseries PVC double vitrage, extracteur d'air récent (2026), poêle à granulés (2025) qui permet de chauffer toute la maison.
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- A l'étage: chambre, bureau, WC avec lave mains et grenier aménageable.
Un sous-sol total compartimenté: garage, cuisine d'été, buanderie, chaufferie et atelier.
CONFORT: Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, tout à l'égout, insert bois, chauffage fuel et fibre.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied, WC indépendant. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre un espace de rangement appréciable.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéals pour les beaux jours.
Le tout sur un terrain de 495 m².
Maison habitable de suite, équipée de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.
Visite virtuelle sur demande !
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CALLAC (22160)
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Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée menant vers un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, permet également l'accès à l'étage.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant de beaux espaces pour toute la famille ou pour recevoir.
La maison bénéficie d'équipements déjà rénovés : l'électricité a été refaite, les ouvertures sont en PVC double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Elle est habitable immédiatement et n'attend plus que votre touche personnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un terrain d'environ 500 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.