22400 LAMBALLE - LA POTERIE
Située à moins de 2 km de l'hyper centre de LAMBALLE et de la gare SNCF, cette maison des années 70 sur sous-sol total profite de beaux espaces et d'un grand jardin très agréable.
Elle dispose d'une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une grande cuisine aménagée séparée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc séparés.
Quant à l'étage, il vous offre trois grandes chambres de bonnes surfaces, un grenier de 40 m² pouvant être rénové, d'une salle de bains et de wc indépendants.
Vous profiterez d'un sous-sol total vous permettant de stationner des voitures, et de beaucoup de stockage.
Coté extérieur, une très jolie parcelle paysagée de plus de 10 000 m² à l'abri des regards.
Assainissement tout à l'égout.
Achat maison 7 pièces - 165m² à LAMBALLE ARMOR (22400)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
4
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-LAM-106591
Performance énergétique
30387
87
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 6140 € et 8350 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/08/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.53 ans
Nombre d’habitants
16911 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.41 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
89.58 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
67.4 %
LAMBALLE ARMOR
Maison, 7 pièces - 165 m²
Au prix de
376 100 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-LAM-106591
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Proposé par l’agence immobilière
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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 40 m² dans lequel vous profiterez d'un poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, de plus de 20m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Au premier étage : un beau et grand palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un espace bureau.
Au dernier étage : une chambre et un bureau.
Coté extérieur, l'atout majeur de la maison, nous disposons d'une belle terrasse bien exposée (sud ouest) avec un grand jardin privatif au calme et d'une dépendance servant d'abri de jardin.
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LAMBALLE (22400) - Située à l'entrée de LAMBALLE, à proximité de la 4 voies, de la gare et de toute commodités, dans un cadre verdoyant, cette maison en pierre dispose d'un très beau potentiel.
Sur un joli terrain arboré de plus de 1 100 m², elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc
- au premier étage : deux chambres de 18 m² et 21 m² ainsi qu'une autre pièce
- au deuxième étage : un grenier d'environs 50 m² restant à aménager
La bâtisse profite également d'un cellier attenant à la maison et d'un grenier au dessus, et enfin d'un garage !
Gros oeuvre en bon état, excellent potentiel !
Rare sur le secteur !
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NOYAL (22400)
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22400 NOYAL - Située à 5 min de LAMBALLE, à proximité d'un bourg avec commerces de première nécessité et école, cette longère en pierre à rénover dispose d'un beau potentiel
Sur un terrain de 15 000 m² environs, elle se compose actuellement d'une partie maison avec 60 m² au sol et grenier au dessus, d'une dépendance en pierres également, mitoyenne à la maison pour près de 90 m² au sol sur la partie rez de chaussée.
La maison dispose également d'un hangar et petits bâtiments annexes.
FORT potentiel de rénovation, aux portes de Lamballe !
LAMBALLE ARMOR (22400)
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22400 SAINT AARON - Située à quelques minutes de LAMBALLE et toutes ses commodités, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie très agréable dans un lotissement résidentiel.
Vivable de plain pied, elle se compose actuellement:
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée, d'une suite parentale comprenant chambre de 14 m² et salle de douche attenante
- à l'étage, nous retrouvons un pallier mezzanine pouvant faire office de bureau ou autre, deux chambres de bonne taille, une salle de bain familiale avec wc, ainsi qu'une pièce de 30 m² à usage actuel de stockage pouvant faire quatrième chambre.
La maison dispose d'un chauffage électrique à inertie mais également d'un poêle à bois.
Attenant à la maison; un garage de 30 m².
Coté extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée, aménagée d'une terrasse.
Le tout sans vis à vis et dans un cadre très agréable.
Cette maison ne dispose pas de travaux à prévoir et profite d'un bon état d'entretien !
LAMBALLE ARMOR (22400)
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295 000 €
22400 SAINT AARON
Idéalement située à 4km de LAMBALLE et à 10km des plages, dans un bourg familial, cette maison de 2021 vous offrira tout le confort nécessaire à votre vie de famille !
Vivable de plain pied, vous profiterez de 124 m² habitables repartis avec 5 chambres !
Elle se compose actuellement :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec grands placards, ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier/local pompe à chaleur.
- à l'étage : vous retrouverez une salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi que 4 belles chambres avec rangements.
La maison compte un garage fermé attenant à la maison et une cour goudronnée pour stationnements privatifs.
Soyez assurés du confort énergétique de cette maison récente répondant aux normes RT2012 !
Le tout est implanté sur une parcelle aménagée et clôturée de plus de 500 m², reliée à un assainissement tout à l'égout.
Le tout étant très bien entretenu et sans travaux à prévoir !
Visite virtuelle sur demande.
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Nous vous proposons une maison neuve de 120 m² au sol, comprenant 4 chambres sur un terrain de près de 500 m² hors lotissement !
Vivable de plain pied, elle se compose actuellement :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 37 m² et sa cuisine attenante pour 8 m², un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative, puis un wc indépendant.
- à l'étage : trois chambres de belles surfaces (entre 12 et 17 m² au sol) une salle de bains familiale et un wc indépendant.
La maison profite également d'un local PAC et d'un garage fermé de 20m².
Bâtie en 2025/2026, la maison offre un confort énergétique répondant aux normes RT2020, avec son système de chauffage pompe à chaleur.
La maison sera vendue en l'état actuel, avec les peintures faites en blanc.
Il vous restera donc à prévoir les sols ainsi que les salle d'eau à terminer. Option idéale qui vous permettra de mettre la maison à votre goût...
La maison est vendue avec une cuisine aménagée et équipée IXINA qu'il restera à poser.
Coté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le tout sur une parcelle de près de 470 m², reliée à un assainissement collectif.
PROJECTION FUTURE sur les deux dernières photos !
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NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ - UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT LAMBALLE
Situé à l'entrée de LAMBALLE, entre ville et campagne, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierres sur une parcelle de 2 000 m².
Avec ses 110 m² habitables, la maison se compose :
au rez-de-chaussée : d'une entrée-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une véranda lumineuse de 20 m², d'une chambre, d'une salle de douches, d'un wc et d'une chaufferie.
à l'étage : deux chambres, un wc.
La maison profite d'un joli jardin arboré.
De l'autre coté, nous retrouvons une longère en pierres de 83 m² au sol avec garage et dépendances.
Sur l'arrière, autre garage.
Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, à qui rêve de dépendances pour un projet locatif par exemple.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.
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Avec ses 132 m² habitables, la maison se compose :
au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une grande cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un cellier attenant.
A l'étage, nous retrouvons un palier desservant quatre grandes chambres, ainsi qu'un wc.
Vous profiterez d'une grande dépendance de plus de 142 m2 et un hangar ouvert en mitoyenneté.
Coté jardin, vous profiterez d'une parcelle de près de 3 700 m², au calme.
Gros potentiel donc pour cette charmante maison en pierres et ses dépendances, située à quelques minutes seulement de LAMBALLE !
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !
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A l'étage, nous retrouvons 4 chambres aux volumes généreux avec espaces mezzanines pour chacune, une salle de bains familiale, une salle de douches et un wc.
Coté pratique, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage de 68 m² avec grenier de stockage, ainsi que d'un carport pouvant abrité un véhicule.
Si vous rêvez d'une maison familiale généreuse avec un grand jardin arboré, paysagé, dans un calme absolu, alors cette maison sera votre coup de coeur !
L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir !!!
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