Achat maison 3 pièces - 65m² à CARHAIX PLOUGUER (29270)

A CARHAIX-PLOUGUER (29270), proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités (école maternelle, commerces, médecins....), cette jolie maison rénovée en avec soin se compose:

- Au rez-de-chaussée: sous-sol total compartimenté, atelier, garage, buanderie, bureau avec salle d'eau et WC.
- Au rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

Un très beau jardin arboré et fleuri avec une dépendance .

LE PLUS: chauffage électrique récent (2022), relié au tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage (2022), Isolation par les combles et l'extérieur (2022) , électricité refaite (2022).

Aucun travaux à prévoir , maison vendu avec les meubles !!!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
25m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2479
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1500 € et 2070 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.15 ans

Nombre d’habitants

7326 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.1 %

CARHAIX PLOUGUER

Maison, 3 pièces - 65 m²

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La maison se compose:
- Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et WC,
A l'étage: 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Grenier aménageable.

Un garage et un atelier complètent le bien.

CONFORT: huisseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, reliée au tout à l'égout, chauffage GAZ de ville (chaudière à condensation de 2022), porte de garage électrique.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon/salle à manger très lumineux avec accès à un balcon, cuisine indépendante, et WC,

A l'étage: 4 chambres et salle d'eau.

Sous-sol total compartimenté: buanderie, cave, chambre, salle d'eau et WC et atelier.

Un jardin avec un cabanon en tôle.

CONFORT: Huisseries PVC double vitrage, volants roulants, reliée au tout à l'égout.

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- Au rez-de-chaussée: belle entrée avec placard, wc avec lave mains, grande pièce de vie avec cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée indépendante, verrière et grande buanderie,

- Au premier: chambre avec sa salle de bains, bureau, seconde chambre avec sa salle d'eau et wc,

- Au second étage: grand palier, deux belles chambres, salle d'eau et wc.

A l'extérieur: carport, bâtiment avec jacuzzi et salle de musique, au fond du jardin garage et hangar.

LE PLUS +: REVENU LOCATIF: Un bâtiment annexe de 46 m² entièrement rénové, avec entrée séparée faisant office de salon de coiffure est loué 750 euros / mois.
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- Au rez-de-chaussée: entrée qui donne dans la cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC.

- A l'étage: trois chambres, un pièce de rangement et un escalier qui amène à un grand grenier aménageable.

A l'extérieur: une grande longère en pierre entièrement a aménager laisse libre cours a vos envies. FORT POTENTIEL d'aménagement.

CONFORT: chauffage fuel, huisseries PVC double vitrage, toiture de la maison refaite en 2000. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une entrée,
Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec une pièce pouvant être aménagée en seconde chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un jardin agréable et d'un vaste terrain totalisant 4 100 m². Deux parcelles non attenantes complètent également l'ensemble.

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- Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine ouverte, véranda et WC,
- A l'étage: trois chambres et une salle de bain.

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- Au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre, bureau, salle de bains et wc.
- A l'étage: grand palier, 2 chambres, pièce dressing, salle d'eau avec wc et grenier.

CONFORT: huisseries bois et PVC double vitrage, relié au tout à l'égout, chauffage électrique et cheminée bois, fibre.

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à granulés, une entrée à l'arrière de la maison permet un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier dessert une chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour vos moments de détente.

Les + :
Maison habitable de suite
Ouvertures PVC double vitrage
Faibles charges

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied, WC indépendant. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre un espace de rangement appréciable.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéals pour les beaux jours.
Le tout sur un terrain de 495 m².

Maison habitable de suite, équipée de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

Visite virtuelle sur demande !