Achat maison 5 pièces - 91.4m² à BEAUSSAIS SUR MER (22650)

A quelques minutes des plages et du centre de Beaussais-sur-Mer, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale sans vis-à-vis.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m² très agréable.
Des pièces lumineuses, un bon état général.
A venir découvrir au plus vite.
La maison se compose d'une entrée/sas, une cuisine, le couloir qui désert deux chambres, un bureau ouvert sur le salon avec poêle à granulés, WC séparés, une salle d'eau et dans l'extension une belle pièce pouvant servir de salle à manger.
Divers cabanons très pratiques.
Un bien rare dans le secteur, alliant campagne et proximité du littoral, offrant espace, lumière et sérénité.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
91.4m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1966
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2458
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1920 € et 2660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.28 ans

Nombre d’habitants

4379 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

76.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.9 %

BEAUSSAIS SUR MER

Maison, 5 pièces - 91.4 m²

Au prix de

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Elle possède un vaste terrain de 850 m² hors lotissement.
La maison dispose d'un sous-sol total avec son garage, sa cave, sa chaufferie et son atelier.
Au rez-de-chaussée, on arrive sur une belle entrée desservant la pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Possibilité d'aide à la rénovation énergétique!!
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La seconde, à rénover selon vos envies, pourra devenir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif supplémentaire ( loyer possible 800/850 € ) .
Un joli jardin complète l'ensemble, offrant un cadre agréable et verdoyant en plein bourg.
Avec sa jolie façade en pierres et sa localisation privilégiée, ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.
A venir découvrir sans tarder!!

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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La deuxième maison possède deux chambres, elle est parfaite pour recevoir les amis, la famille ou bien faire de la location saisonnière, gîte...
Le bâtiment complémentaire est pratique pour garer des véhicules et se faire un atelier ou bien du stockage si besoin.
Joli jardin sur l'avant de la maison.
Puits.
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Le gros oeuvre est en parfait état (toiture et ravalement). Quelques travaux de rafraîchissement intérieur vous permettront de mettre la maison à votre goût.
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Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie ouverte et lumineuse, espace cuisine, chambre avec salle d'eau, WC.
A l'étage, beau palier, trois chambres, salle de bains et WC.
Garage. Jardin de belle taille.
Le bien est actuellement loué, renseignements complémentaires en agence.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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(5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison est actuellement louée avec un bail en cours en date du 8/11/2021 pour 780€/mois.
Belle pièce de vie ouverte avec coin cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, couloir, trois chambres, WC et salle de bains.
Garage.
Idéal pour un investissement locatif ou pour votre future résidence principale.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
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À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec placards, une salle de bains/douche et des WC indépendants.
Un garage avec porte motorisée et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien idéalement situé.

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Chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante puis trois autres chambres à l'étage avec une belle salle de bains.
Un garage complète ce bien parfaitement entretenu.
Coup de coeur assuré.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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