Achat maison 5 pièces - 91.4m² à BEAUSSAIS SUR MER (22650)

A quelques minutes des plages et du centre de Beaussai-sur-Mer, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale sans vis-à-vis.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m² très agréable.
Des pièces lumineuses, un bon état général.
A venir découvrir au plus vite.
La maison se compose d'une entrée/sas, une cuisine, le couloir qui désert deux chambres, un bureau ouvert sur le salon avec poêle à granulés, WC séparés, une salle d'eau et dans l'extension une belle pièce pouvant servir de salle à manger.
Diverses cabanons très pratiques.
Un bien rare dans le secteur, alliant campagne et proximité du littoral, offrant espace, lumière et sérénité.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
91.4m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1966
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2458
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1920 € et 2660 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.28 ans

Nombre d’habitants

4379 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

76.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.9 %

BEAUSSAIS SUR MER

Maison, 5 pièces - 91.4 m²

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Profitez d'un environnement très agréable pour cette maison de style néo-Breton à vendre à deux pas du centre bourg de Beaussais-sur-Mer et de toutes ses commodités.
Elle possède un vaste terrain de 850 m² hors lotissement.
La maison dispose d'un sous-sol total avec son garage, sa cave, sa chaufferie et son atelier.
Au rez-de-chaussée, on arrive sur une belle entrée desservant la pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Possibilité d'aide à la rénovation énergétique!!
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.
SQUARE HABITAT agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours Lancieux, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoët, Créhen, Dinan......

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DPE: C au 1er janvier 2026.
Jolie maison rénovée à venir découvrir dans le centre bourg de Beaussais-sur-Mer, commune des Bords de Mer, proche de Lancieux et de nos belles plages Bretonne.
Cette maison se situe dans un quartier résidentielle très agréable et calme non loin de toutes les commodités que vous offre Ploubalay.
Tous commerces à Pied!!
Maison lumineuse et chaleureuse.
Elle possède une entrée, des toilettes, cuisine aménagée et équipée, véranda, salon/séjour, salle d'eau, cellier et atelier.
A l'étage, 3 belles chambres avec une salle de bains avec toilettes.
Le jardin est de belle taille d'environ 370 m².
Stationnement facile sur la propriété.
Cabanon de jardin.
Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser les valises et mettre votre touche de décoration.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen?)

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Dans le bourg de Beaussais-sur-mer, ensemble immobilier avec un fort potentiel. Proche de Lancieux et des plages.
A quelques pas de toutes commodités, ce bien se compose de deux maison en pierres mitoyenne.
La première est actuellement louée, en bon état général, elle vous assure un revenu locatif immédiat. (490€/mois. Bail du 15/12/2018)
La seconde, à rénover selon vos envies, pourra devenir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif supplémentaire ( loyer possible 800/850 € ) .
Un joli jardin complète l'ensemble, offrant un cadre agréable et verdoyant en plein bourg.
Avec sa jolie façade en pierres et sa localisation privilégiée, ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.
A venir découvrir sans tarder!!

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un cellier/buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau comprend une chambre sous les combles ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 814 m² agrémenté d'un bûcher, d'un abri de jardin et d'un cellier.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

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393 900 €

Charmante propriété à venir découvrir sans attendre.
Située dans un quartier calme de Pleslin, ce bien possède deux habitations séparées et un grand garage non attenant.
Grande maison en pierres offrant de beaux volumes: Salon /séjour de plus de 50 m² avec une majestueuse cheminée, une grande cuisine séparée, cinq belles chambres à l'étage...
La deuxième maison possède deux chambres, elle est parfaite pour recevoir les amis, la famille ou bien faire de la location saisonnière, gîte...

Le bâtiment complémentaire est pratique pour garer des véhicules et se faire un atelier ou bien du stockage si besoin.
Joli jardin sur l'avant de la maison.
Puit.
Terrain d'une surface totale d'environ 1800 m².

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours (Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Léhon, Calorguen, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Plancoët, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer )

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une véranda exposée plein sud, une entrée, un séjour double avec cheminée,une cuisine aménagée et indépendante, un WC, ainsi que deux garages.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres et une salle d'eau.
Le gros oeuvre est en parfait état (toiture et ravalement). Quelques travaux de rafraîchissement intérieur vous permettront de mettre la maison à votre goût.
Vous serez séduits par cette maison familiale accompagnée de son terrain clos de 406 m².

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Une visite s'impose!
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Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie ouverte et lumineuse, espace cuisine, chambre avec salle d'eau, WC.
A l'étage, beau palier, trois chambres, salle de bains et WC.
Garage. Jardin de belle taille.
Le bien est actuellement loué, renseignements complémentaires en agence.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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(5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)