Achat appartement 3 pièces - 67.96m² à VANNES (56000)

Quartier très recherché de Vannes.
A quelques minutes du Port.
Dans un environnement privilégié, venez découvrir les nombreux atouts de cet appartement T3 de 67m2.
Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, médecins.
Baigné de lumière, il vous propose une entrée avec de nombreux rangements, un joli espace de vie donnant sur la verdure de la résidence, sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée, dinatoire, deux chambres avec rangements, salle d'eau entièrement refaite, toilettes.
Pour les rangements, vous bénéficierez d'un grand grenier.
Côté stationnement : une place de parking
Venez vite le découvrir. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
67.96m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1974
Copropriété de lots (annexes incluses)
126
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

980 /an

Honoraire charge acquéreur

5.65 %

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
24048
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1550 € et 2140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.5 ans

Nombre d’habitants

54955 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.3 %

VANNES

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Idéalement situé, à proximité de l'université et à quelques minutes du port et du centre historique de Vannes, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités...

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'un WC indépendant.

Son véritable atout : une belle terrasse d'environ 15 m², ouverte sur un environnement verdoyant, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité...

Côté pratique, ce bien dispose également d'un garage privatif et d'une place de stationnement extérieure...

Un appartement qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié...

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé..

Côté pratique : Une place de parking extérieure, un garage et un local vélo, parfait pour un quotidien serein en centre-ville...

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A seulement quelques minutes de l'intra-muros et du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout se fait aisément à pied : les commerces de proximité, les restaurants, le marché ainsi que les services de santé situé dans un rayon de 500 mètres...

Cet appartement de type 3 lumineux situé au 3ème et dernier étage, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante avec une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un moment de détente au soleil...

La partie nuit se compose de deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé..

Côté pratique : Une place de parking intérieure, une grande cave et un local vélo, parfait pour un quotidien serein en centre-ville...

Venez vite le découvrir...

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Venez découvrir cet appartement type 3 de 85 m² proposant une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et deux balcons...

Côté pratique : Une cave et un garage donnent par ailleurs de belles possibilités de rangement...

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Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse...

Côté pratique, vous disposerez également d'une cave pour plus de rangement...

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien combine confort et emplacement privilégié...

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Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, avec ascenseur et local à vélos, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon - terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre une grande chambre confortable avec dressing, apportant un bel espace de rangement.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié !
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder !

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Entrée avec placards intégrés
Cuisine indépendante entièrement aménagée, elle n'attends plus que vos préférences en matière d'électroménager
Couloir distribuant 2 belles chambres avec placards intégrés
Salle d'eau moderne + WC séparé
Magnifique salon-séjour de plus de 28 m² orienté Ouest, inondé de lumière l'après-midi et en soirée
Grand balcon filant de près de 9 m² exposition idéale pour profiter du soleil couchant
Prestations appréciées :
Store ban
Volets roulant électriques
Fibre optique
Cave
Grand garage sécurisé de 54 m² (stationnement rare et précieux en centre-ville !)

Emplacement exceptionnel :
500 m du coeur historique et des rues piétonnes
700 m de la gare TGV
1 km du port et du Golfe
Commerces, supermarchés, transports en commun à proximité immédiate

Un bien idéal par son volume, sa lumière, son état impeccable et sa situation stratégique à deux pas de tout.
Un grand garage, élément rare sur le quartier.
Visite virtuelle disponible

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A proximité immédiate des commodités (écoles, supermarché, boulangerie...) et des services de santé, cet appartement type 2 vous facilite la vie au quotidien...
Les lignes de bus et les pistes cyclables sont également à portée de main, rendant vos déplacements encore plus pratiques...
Un cadre idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités...

Cet appartement situé au 2ème étage, vous offre une entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une chambre et un balcon pour profiter des beaux jours...

Côté pratique, vous disposerez également d'une place de parking privative et un garage fermé...

Il représente une opportunité, tant pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre...

Ne tarder pas à venir le découvrir, il pourrait parfaitement répondre à vos attentes !

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

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