Achat appartement 3 pièces - à MATIGNON (22550)

Pas de locataire en place.
À VENDRE ? ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL et APPARTEMENT ? MATIGNON
Une belle opportunité au coeur de Matignon, à quelques minutes de la mer !
Situé en plein centre de Matignon, jolie commune bretonne bénéficiant de nombreux commerces et services de proximité, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel aussi bien pour un projet professionnel que pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée : un local d'activité commercial bénéficiant d'une grande vitrine sur rue, offrant une belle visibilité et un emplacement idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale.
À l'étage : un appartement indépendant, atypique et plein de charme, actuellement libre et habitable immédiatement.
L'ensemble est vendu entièrement libre de toute occupation, sans locataire dans le local commercial ni dans l'appartement. Vous pourrez ainsi disposer immédiatement des lieux et donner vie au projet de votre choix. Réaliser un investissement patrimonial avec deux espaces indépendants ; Ou encore imaginer un projet mixte selon vos besoins.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au coeur de Matignon, avec tous les commerces accessibles à proximité, et à quelques minutes de Saint-Cast et du littoral de la magnifique Côte d'Émeraude.
Renseignements complémentaires et dossier disponibles auprès de l'agence.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat MATIGNON- BEAUUSSAIS-SUR-MER, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
Estimation gratuite de votre bien immobilier.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
2
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2516
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.43 ans

Nombre d’habitants

1738 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.9 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.9 %

MATIGNON

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Il se compose d'une entrée, une salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Une cave complète ce bien.
Il est situé au premier étage d'un immeuble en pierres, dans le centre de MATIGNON .
Cet appartement est très bien entretenu et lumineux.
La copropriété se compose de 14 lots dont 8 habitations.
Le loyer est de 500 euros+15 euros de charges.

Valerie FOSSEY : 06 27 80 98 44

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Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur -salon-séjour avec un accès sur une terrasse de 8 m² exposée Ouest, 1 chambre et un bureau pouvant être une petite chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Une cave et une place de parking privative et sécurisée complètent ce bien.
Ce charmant appartement est traversant et offre une petite vue mer depuis les cambres.
Vous avez la plage à 150 m et les commerces au pied de l'immeuble ( superette, boulangerie, épicerie, restaurants, prêt à porter....)
A visiter !!!!

Square Habitat MATIGNON agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de MATIGNON et ses alentours (Saint Cast Le Guildo, Henanbihen, Ruca, Saint Potan, Pléboulle, Frehel, Plancoët, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer)
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Il possède de beaux volumes, cuisine séparée, coin buanderie, pièce de vie lumineuse et agréable puis au dessus, le palier dessert la salle d'eau et les deux chambres. Vous disposez d'un grenier au dessus idéal pour le stockage. Le bien sera propre et terminé pour la vente, une visite s'impose.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Pour Beaussais :
Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
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Informations complémentaires :

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Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, de wc, d'une salle d'eau et d'un coin nuit séparé, avec placard, mezzanine et un accès à la cour ; cour pourvue d'un cellier privatif de 4.62 m² faisant office de buanderie et vous permettant d'accueillir votre matériel nautique. Et en plus : une cave de 6.77 m². Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 710 €/an. 4 lots d'habitation.

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