Location appartement 2 pièces - 48.91m² à St sebastien sur loire (44230)

NOUVEAUTE - 45 RUE DES GRANDS NOELS QUARTIER MARTELLIERE - LOGEMENT RECENT Dans un quartier recherche et agreable a vivre, venez decouvrir ce joli T2 situe au 2eme etage avec ascenseur d'une residence recente. L'appartement offre une belle piece de vie de 27,49 m2 avec cuisine ouverte amenagee et equipee (plaque vitrocéramique, hotte et refrigerateur top), donnant acces a un balcon de 5,86 m2, une chambre de 11,41 m2, une salle d'eau avec WC, un cellier et un degagement avec placard. Une place de stationnement privative en sous-sol complete ce bien. Chauffage individuel gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudiere et des parties communes. Fibre. Bien soumis au dispositif PINEL et a la Garantie des Loyers Impayes. Disponible a partir du 10/10/2026 LES PLUS : residence recente, ascenseur, belle piece de vie, balcon, cellier, stationnement en sous-sol et quartier tres agreable !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
48.91m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Année de construction
2019
Typologie
T2
Date de disponibilité
10/10/2026
Nombre de salle d'eau
1
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Loyer et honoraires

Loyer hors charges

602.3 €

Montant des charges

63 €(1)

Dépôt de garantie

602.3 €

Honoraires charge locataire

635.83 € TTC(2)

Dont 146.73 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
7814
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 446 € et 604 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

ST SEBASTIEN SUR LOIRE

Appartement, 2 pièces - 48.91 m²

665.3

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