Achat terrain - 1784m² à LES SABLES D OLONNE (85180)

Imaginez votre villa d'architecte avec piscine dans un écrin de verdure à 5 minutes de la mer. Ce terrain de 1 784 m², partiellement en zone naturelle, est l'opportunité que tout le monde attend...mais que peu saisiront. Contactez nous pour découvrir votre futur chez-vous : ce projet IA pourrait bien devenir votre réalité. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Terrain
Surface habitable
1784m²
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1784m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.5 %

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.52 ans

Nombre d’habitants

48740 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.4 %

LES SABLES D OLONNE

Terrain - 1784 m²

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423 225

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Vous profiterez du calme du quartier et de son charmant voisinage.

Contactez nous pour plus d'informations au 02 28 10 47 79.

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Emplacement idéal, proche des commerces, ce terrain de 343 m² est situé dans un quartier résidentiel.
Entièrement viabilisé (compteur eau, électricité, télécom + tabouret d'assainissement).

Présence de dépendances en pierre se situant au fond du jardin avec possibilité d'être réhabilitées.

Marquée par son histoire, Saint Gilles Croix de Vie est une ville vendéenne balnéaire et très attractive. Ses atouts relèvent de son vieux port, sa criée et sa belle corniche. Elle offre également de nombreuses plages, sa gare et ses restaurants sont également à prendre en compte.

Contactez nous pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.

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Les atouts du terrain :
Terrain à bâtir constructible d'une superficie de 519 m²
Capacité à construire 70%
Libre de constructeur : projet de construction personnalisable
Aucune contrainte liée aux Architectes des Bâtiments de France
Terrain borné à viabiliser, sans chemin d'accès : un atout permettant de réduire le coût de la viabilisation.
Forme rectangulaire (façade 15 m, longueur 30m)

Un emplacement stratégique, tout à pied et tout à vélo :
À moins de 600 m du centre-ville, de l'église Saint-Gilles et des rues commerçantes
À seulement 200 m d'un hypermarché
À 3 minutes des crèches et établissements scolaires
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire emblématique de la côte vendéenne, séduit par son port de plaisance, ses plages, ses marchés animés, sa vie associative dynamique et sa qualité de vie exceptionnelle, été comme hiver.

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Le terrain est non viabilisé, les raccordements (eau, électricité, télécoms) étant à prévoir. Son environnement calme en fait un emplacement idéal pour un projet de construction individuelle.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur apprécié de la Vendée.