Achat local commercial - 219.57m² à FOUSSAIS PAYRE (85240)

Pour investisseur ou spécialiste de santé - à vendre dans votre agence square habitat - NIORT, une maison de santé situé à quelques kilomètres de NIORT sur la commune de CHERVEUX (79), construite en 2018, entièrement sécurisée et disposant de tout le confort moderne avec un grand parking sur l'avant.
le bien est constitué d'un SAS d'accueil, salle d'attente, WC aux normes PMR, local technique, local/buanderie ainsi que 3 bureaux meublés et équipés pour des professions libérales (pouvant être loué 600 € HC) ainsi qu'un bureau loué 600 € par une infirmière (rentabilité aux alentours de 8 %). Local poubelle situé à l'arrière.
Les plus : Très bien isolé avec système de PAC air/air gainable (par les plafonds), ouvertures et volets en alu électriques, tout à l'égout.

Situé à proximité du centre-ville de Bressuire, cet immeuble à usage professionnel offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou administrative.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste couloir central desservant :

sur la droite : trois bureaux, une salle d'attente et une seconde entrée indépendante,

sur la gauche : une salle d'archives, un escalier menant à l'étage, un espace cuisine et un WC,

une grande salle de réunion.

À l'étage, un palier dessert trois grands bureaux supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage avec dégagement ainsi que d'une cour sur le côté.

L'ensemble forme un bâtiment entièrement dédié à un usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une activité professionnelle.

Un bail professionnel est actuellement en cours. Le bien sera libre à la fin de l'année 2026. (6.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)