Location appartement 2 pièces - 41.88m² à Bordeaux (33800)

A LOUER - Appartement T2 non meublé de 42m2 Dans un immeuble sécurisé, découvrez ce bel appartement T2 non meublé de 42 m², idéalement situé dans le quartier de Nansouty, 2 rue des Sablières, à proximité des commerces, transports et du centre-ville. Afin de pouvoir vous proposer une visite merci de déposer votre dossier sur notre plateforme Garant me inscrite sur la 2e photo. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC et d'un balcon agréable. Les charges sont de 92 ? elles comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
41.88m²
Nombre de pièces
2
Meublé
Non
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Année de construction
1900
Typologie
A
Date de disponibilité
30/09/2025
Nombre de salle d'eau
1

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

640.76 €

Loyer de référence

770.59 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

658 €

Montant des charges

92 €(1)

Dépôt de garantie

658 €

Honoraires charge locataire

544.44 € TTC(2)

Dont 125.64 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2337
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 800 € et 1130 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.76 ans

Nombre d’habitants

265328 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.7 %

BORDEAUX

Appartement, 2 pièces - 41.88 m²

750

Zone soumise à encadrement des loyers

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