Location appartement 2 pièces - 41.03m² à Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN - 25 Avenue D'ares Dans un immeuble calme et sécurisé aux portes de Bordeaux, venez découvrir cet appartement meublé comprenant une entrée, une cuisine totalement aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC. Disponible immédiatement. Une place de parking aérienne. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et la TOM.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
41.03m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Oui
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Année de construction
2000
Typologie
T2
Date de disponibilité
14/09/2026

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

623.66 €

Loyer de référence

746.75 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Complément de loyer

40.42 €

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

761.77 €

Montant des charges

87 €(1)

Dépôt de garantie

761.77 €

Honoraires charge locataire

533.39 € TTC(2)

Dont 123.09 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1795
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 517 € et 699 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.76 ans

Nombre d’habitants

265328 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.7 %

BORDEAUX

Appartement, 2 pièces - 41.03 m²

848.77

Zone soumise à encadrement des loyers

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