Location appartement - 40.92m² à Agen (47000)

À proximité du centre-ville d' Agen, découvrez ce charmant T2 meublé de 40,92 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et agréable. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec le charme des poutres apparentes qui lui confèrent une véritable personnalité. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace et en fait un logement agréable au quotidien. Le bien se compose d'une pièce de vie conviviale, d'un espace nuit confortable ainsi que d'une salle de bains. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses futurs occupants et permet une installation immédiate, sans aménagement particulier à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité du centre-ville, de ses commerces, services et commodités. « Pour toute demande concernant ce logement, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature en ligne en suivant le mode opératoire disponible sur la 2ème photo de l'annonce. Dès que votre dossier est complet, notre équipe vous contacte pour poursuivre l'étude de votre demande. »
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.92m²
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Année de construction
1948
Typologie
T2
Date de disponibilité
01/10/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

465 €

Montant des charges

15 €(1)

Dépôt de garantie

465 €

Honoraires charge locataire

454.2 € TTC(2)

Dont 123.98 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2708
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 724 € et 980 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.71 ans

Nombre d’habitants

32193 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

60.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

71.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.4 %

AGEN

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