Biscarrosse Plage - Élégante propriété rénovée avec piscine chauffée et fort potentiel locatif
À quelques pas de l'océan, au coeur de Biscarrosse Plage, cette propriété entièrement rénovée offre une interprétation élégante et contemporaine de la maison de vacances, pensée aussi bien pour une utilisation personnelle que pour un projet patrimonial à forte vocation locative.
Elle séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie en famille comme à l'accueil de nombreux invités.
Dès les beaux jours, les espaces se prolongent naturellement vers l'extérieur. La piscine chauffée, le pool house et les différents espaces de détente composent un véritable lieu de vie, idéal après une journée passée sur les plages accessibles à pied.
La propriété dispose d'une capacité d'accueil particulièrement recherchée avec six chambres, quatre salles d'eau et trois WC, permettant à chacun de conserver confort et intimité. Entièrement rénovée, elle bénéficie également d'équipements permettant une utilisation en toute saison, notamment une climatisation réversible dans chaque pièce ainsi qu'un insert pour les périodes plus fraîches.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent les prestations, un avantage appréciable dans ce secteur balnéaire très fréquenté.
À cela s'ajoute un appartement T2 indépendant d'environ 25 m², disposant de son propre accès. Il permet de recevoir famille ou amis en parfaite autonomie, mais constitue également un véritable atout dans le cadre d'une exploitation locative.
Par sa localisation, sa proximité immédiate de l'océan, sa capacité d'hébergement et la configuration indépendante de certains espaces, la propriété présente un fort potentiel pour la location saisonnière et courte durée. Elle peut ainsi répondre aussi bien à la recherche d'une résidence secondaire haut de gamme qu'à celle d'un actif immobilier destiné à générer des revenus locatifs significatifs.
Une propriété rare à Biscarrosse Plage, réunissant plaisir d'usage, qualité de vie et potentiel de rentabilité, avec la possibilité de profiter personnellement du bien tout en valorisant les périodes d'inoccupation.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 8 pièces - 132.67m² à BISCARROSSE PLAGE (40600)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
132.67m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
4.5 %
Référence : AQ-MIO-26817
Performance énergétique
792
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 740 € et 1070 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
BISCARROSSE PLAGE
Maison, 8 pièces - 132.67 m²
Au prix de
997 500 €
*en ce inclus 4.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-MIO-26817
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(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies, dans l'un des environnements les plus agréables du secteur.
Un lieu rare par sa situation, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou de valorisation patrimoniale. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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