Achat maison 8 pièces - 131m² à BELVES DE CASTILLON (33350)

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, implanté sur un vaste terrain agrémenté d'un verger, offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, habitable, propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle comprend une entrée, un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte, une cuisine d'été, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une suite avec point d'eau et WC, ainsi qu'une chambre située au rez-de-chaussée et une salle de bains. L'ensemble est complété par de nombreux espaces annexes : garages, caves, cellier et chaufferie, offrant un volume de rangement appréciable. La seconde maison, de type girondine, nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle représente toutefois une véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé, dans le respect du charme et du caractère de l'ancien. L'environnement constitue un véritable atout : vue dégagée sur la campagne, cadre paisible et champêtre, verger et grand terrain, le tout offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Cet ensemble se prête à de nombreux projets : création de gîtes ou locations saisonnières, maison d'amis, projet familial, résidence principale avec activité locative, ou encore création d'un vaste lieu de vie pour une grande famille. Un bien rare par son potentiel, ses volumes et son environnement, qui saura séduire les amateurs de nature et les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
131m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de balcons
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
60m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
3
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1445
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1430 € et 2000 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.55 ans

Nombre d’habitants

330 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.4 %

BELVES DE CASTILLON

Maison, 8 pièces - 131 m²

Au prix de

286200

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