Achat maison 7 pièces - 162m² à LE FIEF SAUVIN (49600)

Beaupreau, maison de 149m² .

Située à proximité des écoles et des commerces.
Maryse Valsecchi vous propose cette maison composée:
-Au rez de chaussée :une pièce de vie ;La pièce de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec une partie salle à manger pourvu d'un insert à bois (de 2011 tubé)ainsi qu'une partie salon. d'une salle de jeux, une salle d'eau, un wc , un débarras.

La salle d'eau a été rénovée en 2023, elle est pourvu d'une douche à l'italienne , un meuble une vasque ainsi qu'un sèche serviette.

A l'étage un couloir dessert trois pièces sur parquet de moins de 9m² avec velux de 2025, pouvant faire office de bureau ou petite chambre, ainsi que deux grandes chambres sur parquet et une salle d'eau avec une cabine de douche et un wc.
Au rez de jardin vous serez séduit par la cave voutée, l'atelier, la chaufferie ainsi qu'une lingerie/cuisine d'été et une salle d'eau avec wc.
Vous pourrez profitez d'une terrasse avec de belles plantations ainsi que d'un potager et un préau.
Aspects techniques:
Chauffage gaz de ville et insert bois, double vitrage pvc 2023/2025, tout à l'égout séparatif conforme,
Il ne reste plus qu'à poser ses valises


(5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes du centre de Beaupréau, découvrez cette maison non-mitoyenne des années 70, idéale pour une vie de famille au calme.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
La cuisine est aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants.

Le vrai plus ? Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : deux pièces aménagées (bureau, chambre d'appoint), buanderie, atelier, cave, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable exposé sud-ouest avec terrasse, idéal pour les moments en extérieur.

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder. (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle proprieté à St Pierre Montlimart à moins de 10 minutes de Beaupréau offrant 160m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale et biens d'autres.
Vous serez rapidement séduits pas cette maison familiale aux beaux volumes et à sa luminosité grâce à son exposition SUD.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour avec insert bois.
Un couloir dessert l'espace nuit composée de quatre chambres dont deux donnant sur le jardin grâce à ses baies vitrées, une suite parentale avec sa salle d'eau et douche à l'italienne, un WC et une salle de bains.

Garage, partie lingerie, en sus deux pièces dans l'aile droite de la maison avec une ouverture indépendante, idéal pour une profession libérale ou pour créer un meublé.

Le jardin est clos et paysagé avec un bassin et un cabanon de jardin.
Un projet de famille, n'attendez plus ce bien est fait pour vous. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle proprieté à St Pierre Montlimart à moins de 10 minutes de Beaupréau offrant 160m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale et biens d'autres.
Vous serez rapidement séduits pas cette maison familiale aux beaux volumes et à sa luminosité grâce à son exposition SUD.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour avec insert bois.
Un couloir dessert l'espace nuit composée de quatre chambres dont deux donnant sur le jardin grâce à ses baies vitrées, une suite parentale avec sa salle d'eau et douche à l'italienne, un WC et une salle de bains.

Garage, partie lingerie, en sus deux pièces dans l'aile droite de la maison avec une ouverture indépendante, idéal pour une profession libérale ou pour créer un meublé.

Le jardin est clos et paysagé avec un bassin et un cabanon de jardin.
Un projet de famille, n'attendez plus ce bien est fait pour vous. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaupreau, maison de plain pied de 125m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une toilette, d'un salon/séjour avec deux baies, une cuisine avec un évier et hotte .Un couloir dessert l'espace nuit composée de trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasques et douche.
Garage de plus de 40m² ainsi qu'une cave enterrée.Le tout sur une parcelle de 947m². (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 10 minutes de Beaupréau, Maryse Valsecchi vous propose une maison sur sous sol.
Cette maison offre 95m² habitables à rénover.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour équipé d'un poêle à pellet, d'une cuisine.
Un dégagement avec placards dessert les wc, la salle de bains et les trois chambres.
Au sous sol vous disposerez d'un double garage, d'une chaufferie ainsi qu'une cave.
Parcelle clôturée de 848m².
(6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GESTE Idéal investisseur - Maison louée jusqu'en septembre 2028

Très bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité d'investissement locatif.

Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide : une entrée ouvre sur la salle à manger, avec à gauche la cuisine menant au salon équipé d'une cheminée, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un dégagement vers un petit espace buanderie, un WC et une salle d'eau.

À l'étage : salle de jeux/vaste espace bureau selon ses choix, dressing, WC et trois chambres dont une avec salle d'eau.

À l'arrière, un jardin avec dépendances complète l'ensemble.

Emplacement recherché et investissement sécurisé avec locataire en place.

Garantie Revente 7 ans offerte !

Au Plaisir d'échanger ensemble...

Maryse Valsecchi vous propose à la vente sur la commune de Villedieu la blouère, un ensemble immobilier composé de deux pavillons de plain-pied.
Idéal investisseur.
Le premier pavillon de plain-pied de 66m² environ comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée(plaque, four, hotte), un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un wc suspendu. Garage et jardin clos. Chauffage électrique. Locataire en place avec un loyer de 682.17€.
-Le second pavillon de plain-pied de 93 m² environ est composé d'une entrée et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte , offrant une circulation fluide et conviviale.
Un couloir avec placard dessert trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés, un WC suspendu et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Le logement bénéficie de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle.
Extérieur aménagé avec terrasse dallée et jardin. Garage avec faux grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire sous toiture.
Locataire en place avec un loyer de 775€
A visiter sans tarder. Contactez Maryse Valsecchi au 07.86.45.34.19.
(5.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté - VILLEDIEU-LA- BLOUERE Maison 3CH + grand jardin - garage et dépendances
À deux pas du bourg et de ses commodités, notamment de l'école primaire, cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Édifiée sur un terrain attenant, elle bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace détente. La propriété comprend également un garage, un poulailler, deux abris de rangement ainsi qu'un puits mitoyen, apportant un véritable potentiel d'usage et de stockage.

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un dégagement avec un espace pouvant accueillir une cuisine, un cellier/buanderie et des volumes permettant d'envisager la création d'un studio indépendant, offrant ainsi une belle opportunité locative ou un espace dédié à une activité (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'étage : une cuisine aménagée avec rangements, un salon / salle à manger lumineux et chaleureux avec cheminée et insert, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, un couloir et deux chambres.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et votre projet.
Une maison offrant un emplacement pratique, un extérieur appréciable et un potentiel d'évolution intéressant ? idéale pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable.

Garantie revente 7 ans offerte !

Au plaisir d'échanger ensemble...

Maryse Valsecchi vous propose à la vente au Fuilet, charmante maison de 114m² habitables avec poutres apparentes, , proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée de 2018 et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.
En rez-de-jardin, la maison comprend une lingerie, un bureau ou une petite chambre (8.9) et un garage pour une voiture.

À l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec parquet et une salle de bains puis deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.

À l'extérieur, on dispose de deux dépendances: une dépendance équipée d'une cuisine d'été, de rangements, d'une chaufferie et d'un WC: et une dépendance servant d'atelier et de stockage de matériel.
Belle parcelle partiellement clôturée ce qui vous permet de vous sentir bien chez vous sans vis a vis.
Points techniques:
Assainissement conforme
Double vitrage PVC
cuisine gravouille 2018/ salle d'eau 2016
chauffage fioul (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)