Achat maison 6 pièces - 164m² à FILLE SUR SARTHE (72210)

A découvrir, ce charmant chalet implanté au coeur d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) sécurisé et verdoyant, offrant un accès direct et privilégié aux berges de la Sarthe. Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou d'activités nautiques, à seulement quelques minutes des commodités de Roëzé-sur-Sarthe et à 20 minutes du Mans.

Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse avec espace véranda + séjour - cuisine aménagée
Côté nuit : 1 chambre (2 possibles)
Salle d'eau et WC séparés

Extérieur : terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, édifiée sur une parcelle privative arborée
Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle

Le Parc Résidentiel de Loisirs : Domaines sécurisé et entretenu toute l'année. Charges de copropriété réduites.( 40€ / mois) Statut idéal pour une résidence principale, secondaire .

LES PLUS / RENOVATION RECENTE ET CHAUFFAGE PAR PAC air/air.
Finition à prévoir : huisserie véranda.
Possibilité d'agrandir la surface habitable.

Soyez le premier à me contacter pour ce bien de qualité.
Frédéric STRUYF Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33
Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le secteur du Mans Sud, découvrez cette agréable maison familiale en très bon état général, idéale pour accueillir votre famille.

Elle se compose de beaux espaces de vie et dispose de 3 chambres, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol intégral, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique E.

Une maison soignée, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pour les amoureux de nature, venez découvrir cette maison spacieuses nichée dans un écrin de verdure. dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie composée d'une cuisine de 21m² et d'un salon séjour de 56m² exposé sud-ouest.
Le Rez de chaussée se compose de deux espaces nuit comprenant :
Espace 1 : une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre et un WC .
Espace 2 : une chambre parentale avec salle d'eau et WC.
A l étage, les combles sont aménagés et peuvent facilement accueillir 2 chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau (branchements et raccordements en attente).
L'extérieur dispose d'une terrasse, et une piscine .
les plus PAC et ballon d'eau chaude 2025
Electricité refaite
Salle d'eau et chambres refaites en 2026

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr




(5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir ! Maison de 89,82 m² située au Mans, comprenant 4 chambres et disposant d'un jardin.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC.

Les + du bien :

Surface habitable de 89,82 m²
4 chambres
Jardin
Fibre optique
Chauffage individuel au gaz de ville
DPE : D / GES : D
IDÉAL INVESTISSEUR : Maison actuellement louée 800 € hors charges par mois avec révision annuelle.

Bail en cours jusqu'en octobre 2028.

Rentabilité locative brute : environ 5,47 %, sur la base du prix de vente affiché.

Un investissement intéressant avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats !

Une visite ? Contactez Corentin PERRIN - SQUARE HABITAT (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier composée de :
MAISON à usage d'habitation de 103M² comprenant : salon salle à manger, cuisine, une chambre , une salle de bains avec douche, un WC, un cellier. A l'étage, une seconde chambre.
Un bâtiment de 121M² comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée, salle de réception (90 places assises), 1 WC,1 WC PMR . DPE D 186 / B 6

Un second bâtiment de135 m² comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée, salle de réception (70 places assises), une chambre PMR, une salle d'eau PMR avec WC , 1 WC. DPE C102 / C 19

4 dortoirs de 10 couchages Avec salle d'eau et WC

Parking intérieur, terrasse et jardin.

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre verdoyant, proche du bourg,
Soyez le premier à venir découvrir cette maison entièrement de plain pied rénovée intégralement avec des matériaux de qualité et disposant d'une parcelle de presque 2800M² avec un hangar.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger avec cuisine A/E ouverte. 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Rénovation complète effectuée en 2025 (garanties décennales)
Chauffage par PAC par le sol DPE
Assainissement neuf

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Frédéric STRUYF agent commercial
Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans le quartier recherché de Bollée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale de 187 m² habitables offre de grands volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 698 m².
Description du bien
Espaces de vie : Un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et un agencement fonctionnel réparti sur 7 pièces.
Côté nuit : De nombreuses chambres spacieuses (possibilité d'aménager un espace bureau/télétravail) et 2 salles d'eau indépendantes pour un confort quotidien optimal.
Extérieur : Un beau jardin verdoyant sur une parcelle de 698 m², idéal pour les moments en famille et les repas en extérieur.
Les + du bien
Emplacement prisé et calme au coeur du secteur Bollée.
Belle parcelle rare sur le secteur.
Beaux volumes adaptés aux familles nombreuses ou aux projets d'aménagement.
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Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
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(5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur résidentiel prisé de Changé, MAISON (186 m²) Cadre verdoyant & beaux volumes

Découvrez cette magnifique MAISON implantée sur une grande parcelle arborée de 3 500 m².
Ce bien aux prestations de qualité offre une luminosité remarquable et de très beaux volumes de vie.
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Cuisine moderne entièrement équipée disposant d'un coin repas.
Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Une grande chambre avec son dressing, une chambre avec placards et un bureau. Une Salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC complète cet étage.
Les extérieurs : Un terrain exceptionnel de 3 500 m², au calme absolu, offrant un véritable écran de verdure sans vis-à-vis.

les plus: Grands garages, stationnements sur la parcelle, SPA.
Aucun travaux à prévoir.
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Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr
(3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison divisée en 2 logements composé chacun d'un garage, d'une partie du jardin ainsi que de 5 pièces.
Le logement 1 dispose en sous sol d'un garage, d'une buanderie, d'une pièce ainsi que d'une cave. L'étage se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée , d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de 3 chambres
( travaux de rafraichissement à prévoir)
Le logement 2 dispose en sous sol, d'un garage, d'une buanderie, d'une pièce ainsi que d'une cave. L'étage se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée , d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle d'eau , d'un bureau ainsi que 2 chambres .

Cette maison peux aussi convenir pour un seul grand logement avec aménagement des pièces et des espaces de vie .

Pour plus d'information sur ce bien, veuillez contacter :
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ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr
(4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche des commerces du centre bourg de Saint Mars d'Outillé, à découvrir cette maison récente entièrement de plain pied lumineuse disposant de volumes généreux.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 40m² , orientée ouest, de trois grande chambres, d'une salle d'eau avec WC pensée pour personnes à mobilité réduite , d'un second WC indépendant, d'une arrière cuisine / buanderie et d'un grand garage.
le jardin à terminer pourra être paysagé à votre gout.
Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr
(4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)