Achat maison 5 pièces - 98m² à LUS LA CROIX HAUTE (26620)

Maison en pierres d'environ 100m² habitable, offrant un beau potentiel de rénovation.
Ce bien se compose d'une habitation principale à réhabiliter selon vos envies, Vous bénéficierez également de dépendances dont une grange, ainsi qu'un jardinet.
Situation en bordure de route nationale permettant un accès facile. (13.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

13.75 %

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
58722
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.71 ans

Nombre d’habitants

525 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.6 %

LUS LA CROIX HAUTE

Maison, 5 pièces - 98 m²

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Cette maison est en excellent état, menuiseries double vitrage , volets roulants solaire, chauffage électrique, vmc. Aucun travaux à prévoir
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La maison est bien équipée pour le confort toute l'année : Construction en EUROMAC 2 plus une pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés, VMC auto réglable, ballon thermodynamique et volets roulants.
À l'extérieur, le terrain de 4 024 m² permet de profiter pleinement de l'espace et de la nature avec très jolies vues sur les montagnes, avec une pergola pour les beaux jours, un cabanon, et un double garage à portes électriques.
Un lieu paisible et ensoleillé, à seulement 5 minutes de La Mure, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. Transport scolaire assuré , a seulement 6kms de LA MURE.
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Charpente traditionnelle
Couverture en fibrociment non amianté
Maison reliée aux réseaux : électricité, eau, tout-à-l'égout
Absence de système de chauffage
Stationnement aisé devant la maison.
Cette bâtisse conviendra parfaitement à un projet de rénovation, résidence secondaire ou investissement, dans un environnement calme et rural.
Possibilité d'avoir des terres non attenantes pour surface totale de 4726m² (12.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un accès extérieur mène à une grande chambre type dortoir. En sous-sol : atelier, une pièce, écurie voûtée avec cave en terre battue.
Une grange d'environ 80 m² complète l'ensemble.
Travaux de rénovation et d'isolation à prévoir, offrant un fort potentiel.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet avec dépendances.
A seulement 10minutes de la MURE, au calme avec vue sur les reliefs

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Vous apprécierez la salle de bain pratique et fonctionnelle, ainsi que le grand terrain avec une vue dégagée sur l'obiou et somments avoisinants, idéal pour se détendre, jardiner ou simplement profiter du calme environnant. Le village dispose d'une école, ce qui en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne .
À seulement 10 minutes de La Mure, vous pourrez facilement accéder à ses commerces, ses marchés et ses activités. Le parc des Écrins, à proximité, vous invite à explorer la nature, faire de la randonnée ou simplement respirer l'air pur des montagnes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre entre nature et confort !