Achat local commercial 3 pièces - 81m² à BOUC BEL AIR (13320)

La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose ce beau local commercial situé dans une petite copropriété , hébergeant un centre médical, des soins esthétiques, professions libérales, commerces, et bénéficiant d'une grande fréquentation, à coté de LIDL.
Construit en 2010, l'immeuble est très bien entretenu.
Le local peut être divisé en deux activités, avec chacune son accès extérieur.
Bonne rentabilité, libre d'occupation.
Situé au coeur d'un pôle commercial actif depuis 15 ans à Bouc-Bel-Air, dans un quartier recherché.
Accès sécurisé depuis la RN 8 et l'entrée d'autoroute .
Visibilité optimale
Nombreux parkings
Accès PMR conforme

A voir Absolument !
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Informations sur le logement

Nature

Local commercial

Surface habitable

81m²

Nombre de pièces

Copropriété de lots (annexes inclus)

Procédure syndic

Non

Chauffage

Climatisation réversible individuelle

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 500 € /an

Honoraire charge vendeur

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

44.13 ans

Nombre d’habitants

15367 habitants

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.17 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70 %

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