Un cadre de vie exceptionnel, de généreux volumes et un potentiel rare aux portes d'Aix-en-Provence.

À Velaux, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 hectare et 65 ares, agrémenté de pins, de 80 oliviers et de 40 pieds de vigne.

Le terrain, piscinable, offre également de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente et de loisirs à la hauteur de ce cadre exceptionnel.

Les annexes permettent par ailleurs d'envisager l'accueil d'animaux, notamment de chevaux ou de poneys, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air.

Véritable havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature, la sérénité et l'élégance se conjuguent harmonieusement. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, entre les oliviers, les vignes et les belles perspectives dégagées sur les environs.

Une propriété aux volumes remarquables

Développant environ 320 m² habitables hors annexes, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation et pouvant être réunies pour créer une seule habitation.

Les deux habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur architecture soignée et la qualité de leur construction. Les séjours bénéficient notamment de magnifiques plafonds cathédrale, conférant aux pièces de vie une sensation d'espace et de luminosité particulièrement remarquable.

L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de prestations techniques soignées et d'une conception pensée pour le confort au quotidien.

Deux habitations, de multiples possibilités

L'organisation de la propriété permet d'envisager différents projets de vie :

Une résidence principale avec une seconde habitation destinée à recevoir famille et amis.
Une activité d'accueil touristique, avec l'une des deux maisons actuellement exploitée en gîte.
Un projet familial permettant de préserver l'indépendance de chacun.
Une propriété offrant une combinaison entre résidence privée et activité professionnelle.
La configuration actuelle comprend 2 cuisines, 2 séjours, quatre chambres, trois salles de bains, une salle d'eau et quatre WC, un garage 40 m2, un cellier et une avant cuisine.

Des prestations techniques de qualité

La propriété bénéficie d'équipements performants contribuant au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques :

Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant rafraîchissant.
Diagnostic de performance énergétique classé B.
Panneaux solaires permettant, selon les conditions de production et de consommation, de couvrir l'intégralité des besoins électriques de la propriété.

Un vide sanitaire accessible d'une superficie supérieure à 200m² complète les espaces annexes et offre un volume technique particulièrement appréciable.

Un art de vivre provençal aux portes d'Aix-en-Provence

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, associant espace, nature, confort et qualité de construction.

Une opportunité rare à Velaux, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet d'accueil touristique ou une propriété permettant de conjuguer vie privée et activité professionnelle.

Un bien exceptionnel par son environnement, ses volumes et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose , à Aix les Milles, un Terrain à bâtir , plat ,et viabilisé :
Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez ce beau terrain de 1200m², plat et idéalement situé à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Libre constructeur, le terrain bénéficie d'une vue complètement dégagée au sud/est, et d'une viabilisation complète sur la parcelle :
-eau de la ville, électricité, télécom et tout à l'égout.
Sa configuration plane et son environnement paisible offrent un cadre de vie idéal pour réaliser une belle maison , avec ou sans piscine ainsi que des espaces extérieurs paysagers.
Une faisabilité de 15% d'emprise au sol permettant d'envisager un projet de construction particulièrement intéressant, avec une surface totale de plancher pouvant atteindre 360m² en R+1.

Un terrain rare sur le secteur d'Aix-les-Milles réunissant plusieurs atouts recherchés : surface confortable, terrain plat, environnement très calme, viabilisation complète et proximité d'Aix-en-Provence.

A découvrir rapidement pour donner vie à un très beau projet

Aix-en Provence , sud Pigonnet / Universités , T4/5 traversant de 93m² avec cave et stationnement
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité :
Idéalement situé dans le secteur très recherché du Sud Pigonnet, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T4/5, situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 70 (sans ascenseur).
Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, idéale comme buanderie ou espace de rangement. Le séjour double, spacieux et lumineux, avec balcon, offre un agréable espace de vie pouvant également permettre la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre douche et de son lavabo, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux dressings offrant un confort de rangement appréciable.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
La résidence est sécurisée et bénéficie de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents.
Les + du bien :
Secteur recherché Pigonnet / Universités
Appartement traversant et triple exposition
4e et dernier étage
Possibilité de créer une 4e chambre
Proximité immédiate des commerces, écoles, universités, transports et accès autoroutiers
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié.
Il bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7ANS

Square Habitat

MARSEILLE 8ème à SAINTE-ANNE APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 95 M² AVEC BALCONS

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Anne, au sein d'une copropriété de standing bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 95 m² loi Carrez offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi que de trois chambres et d'un grand dressing.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol

Anthony CAVALLARO

À vendre - Charmant appartement au coeur du 8eme arrondissement de Marseille
Je vous présente ce joli bien situé en plein coeur du 8eme arrondissement de Marseille, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble agréable, cet appartement se compose d'une entrée principale, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon entouré de végétation, d'une salle de bains, salle d'eau avec double vasque et de toilettes.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.

Ce bien est vendu avec une belle cave en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un box fermé très pratique, équipé d'une prise électrique, complète ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des principaux axes de circulation, facilitant le quotidien.
Bien rare dans un secteur très prisé

À contacter rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces, offrant une belle organisation des espaces et des prestations particulièrement appréciables au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse, ainsi que d'une cuisine.

L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Un bien idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre , bénéficiant d'espaces annexes rares et recherchés avec ses deux caves et ses deux stationnements privatifs en sous-sol.
A visiter rapidement !

SQUARE HABITAT

Secteur CANTINI/6EME

Dans une copropriété fermée et arborée,
Venez découvrir à la vente un type 2 de 47m² avec extérieur au 3eme étage avec ascenseur ,
Il se compose d'un grand dégagement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre le tout donnant sur l'extérieur de 9 M², salle de bain, WC séparé.
exposition SUD-EST
Une CAVE en sous-sol complète le bien.
Anthony CAVALLARO

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
Situé au Rond-point du Canet à Meyreuil , proche des axes autoroutiers, appartement lumineux de 62 m², situé au 1er étage.
Un bien aux multiples possibilités !
Cet appartement présente une configuration particulièrement intéressante : il est issu de la réunion de deux logements indépendants, un T1 et un T2, aujourd'hui réunis en un seul appartement de trois pièces.
Cette particularité offre un véritable potentiel d'investissement, avec la possibilité d'étudier une séparation des deux lots et de créer à nouveau deux appartements ou bureaux distincts.
Le bien peut en effet convenir à une activité professionnelle.
Les atouts du bien :
Surface totale de 62 m²
Configuration actuelle de type 3 pièces
Appartement lumineux au 1er étage
Proximité des commerces et des principaux axes routiers
Potentiel de division en deux lots
Possibilité d'un projet de résidence principale , locative ou d' activité professionnelle.
Implanté dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien modulable offrant différentes perspectives d'aménagement.
A découvrir pour son potentiel et la diversité de ses possibilités !

Square Habitat

À VENDRE ? T3 AVEC TERRASSE ET PARKING ? MARSEILLE 13013

Situé dans un secteur résidentiel calme du 13? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente de 2018, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 61 m² au 2? étage sur 3 avec ascenseur

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m².

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme et agréable.

Anthony CAVALLARO

Square habitat

VERDURON/13015

Au sein de la copropriété Les Restanques, résidence fermée et sécurisée située à Verduron, découvrez cet appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue dégagée.

Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing.

L'appartement profite d'un environnement résidentiel et d'un stationnement libre au sein de la copropriété.

Anthony CAVALLARO