Prix m² immobilier Recoules-de-Fumas (48100) - Mai 2026

Prix au m2 Recoules-de-Fumas : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Recoules-de-Fumas

À Recoules-de-Fumas, le marché immobilier présente des prix variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 768 €, avec des extrêmes allant de 710 € à 3 529 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover jusqu’aux demeures plus récentes ou mieux situées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, se situant autour de 1 344 €, avec un prix minimum constaté à 830 € et un maximum à 2 167 €. Ces valeurs reflètent un marché qui reste accessible, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants désirant s’implanter dans cette commune.

La répartition du logement à Recoules-de-Fumas est dominée par les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. Cela souligne un environnement où l’immobilier individuel est majoritaire, ce qui peut influencer le prix au m² et le type d’acheteurs intéressés.

Introduction sur Recoules-de-Fumas : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿

Recoules-de-Fumas est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite ville de 99 habitants, avec un âge moyen de 50,48 ans, offre un cadre de vie calme, typique des villages de Lozère. Son identité est marquée par un patrimoine bâti modeste mais authentique, où la nature et la tranquillité priment.

Située dans une région rurale, Recoules-de-Fumas bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre favorise une qualité de vie appréciée des habitants, notamment ceux en quête de sérénité loin de l’agitation urbaine.

En termes d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Les familles doivent donc se tourner vers les écoles primaires situées à proximité, à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées sont également éloignés, avec des établissements comme le Collège privé Notre-Dame ou le Lycée privé Saint-Joseph situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités et centres de formation les plus proches sont également hors de la commune, ce qui est courant dans les zones rurales.

Côté santé, Recoules-de-Fumas ne compte pas d’hôpitaux sur place. Les infrastructures médicales les plus proches incluent la Croix-Rouge Française à Montrodat et des établissements spécialisés en pédiatrie et pneumologie, tous accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité relative assure un accès aux soins essentiels malgré l’absence d’équipements à l’intérieur de la commune.

Les transports restent limités : aucun aéroport ni gare ferroviaire ne se trouve directement à Recoules-de-Fumas. Les gares les plus proches, comme celle d’Aumont-Aubrac ou de Marvejols, sont accessibles en voiture en environ 20 minutes. Les stations de tramways et métro sont absentes, ce qui souligne le caractère rural et calme de la commune. Cette situation favorise un mode de vie axé sur l’autonomie et la mobilité privée.

Sur le plan économique, Recoules-de-Fumas affiche un taux de chômage de 10,4 %, avec une population active représentant 78,2 % des habitants. Le revenu mensuel moyen déclaré est nul, ce qui peut refléter un mix d’activités économiques modestes ou de retraités. La part des propriétaires est majoritaire avec 66,7 %, et les locataires représentent environ 29,8 % de la population. Les résidences principales constituent 53,3 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante avec 32,7 %, témoignant d’un attrait pour ce lieu comme résidence de vacances ou de week-end.

Les quartiers les plus demandés à Recoules-de-Fumas

La commune de Recoules-de-Fumas étant très petite et rurale, elle ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés. Cette absence repose sur la petite taille du village et la nature homogène de son habitat.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Recoules-de-Fumas

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Recoules-de-Fumas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Recoules-de-Fumas est d’environ 1 768 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien.

Quels types de biens immobiliers sont prédominants à Recoules-de-Fumas ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, qui représentent près de 93 % des logements, tandis que les appartements sont beaucoup plus rares.

Quels sont les établissements scolaires accessibles pour une famille habitant à Recoules-de-Fumas ?
La commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées. Les familles doivent se rendre dans les communes voisines pour l’éducation, avec des écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture et des collèges et lycées situés entre 15 et 30 minutes.

Comment est desservie Recoules-de-Fumas en termes de transports ?
Il n’y a pas d’aéroport ou de gare directement à Recoules-de-Fumas. Les gares les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture. Le transport en commun est limité, ce qui nécessite souvent l’usage d’un véhicule personnel.

Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Recoules-de-Fumas ?
Recoules-de-Fumas offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La part importante de résidences secondaires montre aussi un potentiel pour les investissements locatifs saisonniers.

Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 pour un bien à Recoules-de-Fumas ?
Recoules-de-Fumas bénéficie d’outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et les données DVF. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation personnalisée et juste.

Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Recoules-de-Fumas ?
Le prix est impacté par la typologie du bien, son état, la localisation, la demande locale, ainsi que les perspectives de valorisation liées aux projets urbains ou à l’amélioration des infrastructures.

Peut-on acheter un terrain à Recoules-de-Fumas ?
Oui, des terrains sont disponibles bien que peu nombreux, et leur prix sera influencé par la localisation et les possibilités de construction. Une estimation locale est essentielle pour un achat judicieux.

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