Prix au m2 Compiègne : Évaluez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Compiègne
À Compiègne, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 053 €, avec un minimum observé autour de 1 605 € et un maximum pouvant atteindre 4 968 €. Ces différences reflètent la diversité des quartiers, de l’état général du bien et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, se situant aux alentours de 2 215 €. Le prix le plus bas relevé est de 1 346 €, tandis que les appartements les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 3 360 € le mètre carré. Cette gamme de prix traduit également la variété des surfaces, des configurations et de leur emplacement dans la ville.
Ces données vous permettent de mieux comprendre la réalité du marché immobilier de Compiègne, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement bien situé pour un premier achat ou un investissement.
Introduction à Compiègne : une ville riche d’histoire et d’opportunités 🌳🏰
Compiègne est une ville au patrimoine historique remarquable, connue pour son château majestueux et sa forêt environnante, qui ont forgé son identité au fil des siècles. Ces éléments confèrent à la ville un charme unique, mêlant nature et culture, très apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 40 808 habitants et un âge moyen de 39,44 ans, Compiègne offre un dynamisme démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant espaces verts, équipements sportifs (42 au total) et une dizaine de parcs et jardins, qui invitent à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan éducatif, Compiègne dispose d’une offre complète et diversifiée avec 22 écoles maternelles, dont l’École maternelle Jacques Prévert située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires privés et publics. La ville compte aussi 8 collèges, dont le collège Jacques Monod et le collège Jean-Paul II, facilement accessibles, ainsi que 12 lycées, parmi lesquels le lycée Pierre d'Ailly et le lycée professionnel Jean-Paul II. L’enseignement supérieur est également bien représenté avec 9 universités ou établissements d’enseignement supérieur, garantissant un parcours scolaire complet à ses habitants.
Côté santé, Compiègne est bien équipée avec 4 hôpitaux dont l’USLD Chicn Compiègne et la Polyclinique Saint Côme, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, la ville est desservie par une gare principale, la gare de Compiègne, qui facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, sa proximité avec les aéroports parisiens tels que Charles de Gaulle (à environ 45 minutes en voiture) renforce son accessibilité.
Le climat tempéré de Compiègne se caractérise par une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 706 €, avec un taux de chômage de 15,5 % et une population active représentant 57,1 % des habitants. La répartition du logement montre que 21 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 79 % du parc immobilier. Le taux de locataires est majoritaire avec 63,8 %, contre 34,2 % de propriétaires, ce qui souligne un marché locatif dynamique. Par ailleurs, la plupart des logements (89,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une ville où la stabilité résidentielle est forte.
Les quartiers les plus demandés à Compiègne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Compiègne. Néanmoins, il est reconnu que les zones proches du centre-ville bénéficient d’une forte demande grâce à leur proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. De même, les quartiers offrant un bon équilibre entre dynamique urbaine et accès à la nature attirent particulièrement les familles et les jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compiègne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Compiègne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Compiègne est d’environ 3 053 €, avec des variations selon l’emplacement et les prestations, allant de 1 605 € à 4 968 € le m².
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Compiègne ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 215 €, avec un prix minimum de 1 346 € et un maximum à 3 360 €, selon la taille, l’état et la localisation du bien.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Compiègne ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans un quartier de Compiègne ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le fichier « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation plus précise, les conseillers immobiliers de Compiègne utilisent des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Compiègne ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien ancien à Compiègne ?
Il est possible de négocier le prix de vente, de chercher un taux de crédit avantageux, et de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente. Un accompagnement personnalisé facilite ces démarches.
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