Prix au m2 Guebenhouse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guebenhouse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 322 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 807 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 2 021 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, situé aux alentours de 1 350 €, avec un prix minimum constaté à 1 077 € et un prix maximum culminant à 1 812 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché immobilier équilibré où les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des surfaces adaptées aux besoins variés des acquéreurs.
Cette répartition des prix au m² offre aux acheteurs une gamme claire pour évaluer leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’investir dans une maison familiale ou dans un appartement plus compact, correspondant aux tendances actuelles du secteur immobilier en Moselle.
Introduction à Guebenhouse : un cadre de vie rural avec une vraie identité
Guebenhouse est une commune au riche passé qui a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique. Forte de son histoire locale, elle garde des traces architecturales et culturelles qui façonnent son identité unique, faisant de cette ville un lieu apprécié par ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’effervescence urbaine.
Avec une population d’environ 415 habitants, dont l’âge moyen est de 43,09 ans, Guebenhouse bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée, propice à la vie familiale et à la convivialité entre voisins. Ce nombre relativement modeste d’habitants assure un cadre de vie intimiste tout en disposant des infrastructures essentielles.
En matière d’éducation, Guebenhouse offre un accès pratique à une école primaire située à moins d’une minute à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles avec jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, y compris les collèges et lycées, sont accessibles en voiture dans des communes proches, permettant ainsi un parcours éducatif complet à proximité.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Sarreguemines ou l’Hôpital Saint Joseph à Sarralbe, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Guebenhouse ne possède pas d’aéroport ou de stations de métro, mais est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Hundling ou Farschviller, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux. Ce réseau facilite l’accès aux grandes agglomérations tout en conservant un environnement rural.
L’environnement naturel y est calme, avec un climat marqué par une moyenne de 180 mm de pluie par mois et un ensoleillement modéré. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie locale et les possibilités d’activités pour ses habitants.
Sur le plan du logement, Guebenhouse est majoritairement composée de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 13 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), et le taux de locataires est bas (16,1 %), témoignant d’un fort attachement au territoire. Les résidences principales représentent 89,3 % du parc, avec peu de résidences secondaires, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, le taux de chômage est de 9,1 %, et la population active constitue près de 65 % des habitants, indiquant une activité économique stable dans le secteur.
Les quartiers les plus demandés à Guebenhouse 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de dresser une liste des quartiers les plus demandés à Guebenhouse. En effet, la commune étant de taille modeste et sans subdivisions administratives spécifiques connues pour leur attractivité distincte, il n’est pas possible d’identifier des quartiers avec une demande supérieure sur la base des informations disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guebenhouse 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guebenhouse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Guebenhouse est d’environ 1 322 €, avec des valeurs pouvant varier entre 807 € et 2 021 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Guebenhouse ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 350 €, avec une fourchette allant de 1 077 € à 1 812 €, ce qui reflète un marché équilibré entre accessibilité et qualité.
Quels types d’écoles peut-on trouver à Guebenhouse ?
La commune dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, facilitant la scolarité des jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Guebenhouse ?
Guebenhouse ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé importants sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Guebenhouse ?
Bien que Guebenhouse ne dispose ni d’aéroport ni de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les trajets vers les villes voisines et les grandes régions.
Comment se répartit le logement entre maisons et appartements à Guebenhouse ?
Les maisons constituent la majorité du parc immobilier à Guebenhouse avec 87 %, tandis que les appartements représentent 13 %, ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement familial.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Guebenhouse ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de réfléchir sereinement avant de confirmer l’achat.
Quels frais d’agence faut-il prévoir à Guebenhouse ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Existe-t-il des aides fiscales ou des dispositifs comme le PTZ pour acheter à Guebenhouse ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour l’achat d’un logement ancien, notamment avec travaux. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Prenez contact avec notre agence à Guebenhouse et ne manquez aucune opportunité ! 📞✨
Envie de concrétiser votre projet immobilier à Guebenhouse ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne passer aucune opportunité. Avec une expertise locale approfondie, nous vous aidons à naviguer sereinement dans le marché immobilier de Guebenhouse et ses environs. N’attendez plus pour faire de votre projet une réalité ! 🏡🔑
Prix du m² Bliesbruck - Prix du m² Blies-Ébersing - Prix du m² Blies-Guersviller - Prix du m² Ernestviller - Prix du m² Frauenberg - Prix du m² Grosbliederstroff - Prix du m² Grundviller - Prix du m² Guebenhouse - Prix du m² Le Val-de-Guéblange - Prix du m² Hambach - Prix du m² Hazembourg - Prix du m² Hilsprich - Prix du m² Holving - Prix du m² Hundling - Prix du m² Ippling - Prix du m² Kalhausen - Prix du m² Kappelkinger - Prix du m² Kirviller - Prix du m² Lixing-lès-Rouhling - Prix du m² Loupershouse - Prix du m² Nelling - Prix du m² Neufgrange - Prix du m² Puttelange-aux-Lacs - Prix du m² Rémelfing - Prix du m² Rémering-lès-Puttelange - Prix du m² Richeling - Prix du m² Rouhling - Prix du m² Saint-Jean-Rohrbach - Prix du m² Sarralbe - Prix du m² Sarreguemines - Prix du m² Sarreinsming - Prix du m² Wiesviller - Prix du m² Willerwald - Prix du m² Wittring - Prix du m² Wœlfling-lès-Sarreguemines - Prix du m² Woustviller - Prix du m² Zetting - Prix du m² Siltzheim