Prix au m2 Saint-Gonnery : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Gonnery
À Saint-Gonnery, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 630 € m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 660 € à un maximum de 3 115 € au m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien à rénover aux maisons plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen atteint 1 968 € m². Les prix peuvent varier entre 1 136 € et 2 747 € au mètre carré, selon l’état, l’emplacement et les prestations offertes. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements collectifs, même si leur part reste limitée dans la commune.
Ce constat s’inscrit dans un contexte où la majorité des logements à Saint-Gonnery sont des maisons (94 %), ce qui oriente principalement la demande et les prix vers ce type d’habitat. Les appartements représentent 6 % seulement, confirmant une prédominance du marché pavillonnaire local.
Introduction sur la ville de Saint-Gonnery 🌳
Saint-Gonnery est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire ancrée dans la tradition bretonne, la ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son identité locale. Ce charme patrimonial contribue à son attractivité auprès des acquéreurs cherchant un lieu authentique.
Avec une population de 1 087 habitants, Saint-Gonnery offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen des résidents est de 43,22 ans. Ce profil démographique reflète une communauté équilibrée, mêlant familles, actifs et seniors, favorisant ainsi une vie locale dynamique avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose de trois équipements sportifs, soulignant l’importance accordée au bien-être et aux activités de plein air.
Concernant l’éducation, Saint-Gonnery propose deux écoles primaires à proximité : l’école primaire publique de Saint-Gonnery, située à seulement 275 secondes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Sainte Anne, accessible en moins de 9 minutes à pied. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante en voiture, notamment le collège Saint-Joseph à environ 9 minutes en voiture, et le lycée Saint-Joseph à peu près le même temps de trajet.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont le CHCB Site Loë, l’Unité Dialyse Loë Aub Santé et l’Unité Psychiatrique Active Kerio, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Saint-Gonnery ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais plusieurs grandes infrastructures régionales telles que l’aéroport de Saint-Brieuc et la gare de Saint-Brieuc restent accessibles en moins de 50 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes.
L’économie locale bénéficie d’une population active de 73,7 %, avec un taux de chômage modéré de 5,5 %, témoignant d’une stabilité économique encourageante. La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une certaine pérennité dans le tissu urbain.
Quartiers les plus demandés à Saint-Gonnery 🔍
Saint-Gonnery ne dispose pas de quartiers formellement nommés dans les données officielles. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville, prisé pour sa proximité avec les écoles primaires et les équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Ce secteur bénéficie aussi de son accessibilité aux commerces de proximité et aux services essentiels, renforçant son attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gonnery ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gonnery ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gonnery est de 1 630 €, avec des variations entre 660 € et 3 115 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 968 € au mètre carré, avec un minimum autour de 1 136 € et un maximum de 2 747 € au m², en fonction de la taille, de l’état et de l’emplacement.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Saint-Gonnery ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien, notamment dans le contexte des réglementations renforcées sur les logements énergivores.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Gonnery ?
La commune compte deux écoles primaires proches du centre-ville : l’école primaire publique de Saint-Gonnery et l’école primaire privée Sainte Anne. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment bien connaître le prix au m² avant d’acheter à Saint-Gonnery ?
Il est conseillé de consulter les données de transactions récentes, de comparer avec des biens similaires, et de s’appuyer sur une estimation immobilière précise réalisée par un professionnel connaissant le marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix moyen au m2 à Saint-Gonnery ?
L’état général du bien, la surface habitable, la qualité de l’environnement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que les travaux de rénovation énergétique impactent fortement le prix au mètre carré.
Quel est le profil des habitants et l’impact sur le marché immobilier local ?
Avec une population de 1 087 habitants, majoritairement propriétaires et actifs, le marché immobilier est stable, avec une demande orientée vers des logements familiaux et des maisons individuelles.
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