Prix au m² Plouhinec

Prix au m2 Plouhinec : découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Plouhinec

À Plouhinec, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3 265 €, avec un prix minimum constaté à 2 160 € et un maximum pouvant atteindre 4 889 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, allant de biens plus modestes à des maisons offrant des prestations supérieures ou un emplacement privilégié.

Les appartements, quant à eux, présentent un prix moyen au m2 légèrement inférieur, situé à 3 133 €. Le prix plancher est de 2 098 €, tandis que le prix plafond atteint 4 691 €. Ces chiffres indiquent que l'offre en appartement à Plouhinec reste accessible tout en proposant des opportunités variées selon les quartiers et les caractéristiques des biens.

Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de se positionner selon leur budget et leurs attentes, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement immobilier.

Introduction à Plouhinec : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿

Plouhinec est une commune qui séduit par son identité forte, portée par un riche patrimoine historique et un environnement naturel préservé. Cette ville bretonne, comptant environ 5 354 habitants, bénéficie d’une démographie équilibrée avec un âge moyen de 48,65 ans, témoignant d’une population stable où cohabitent jeunes familles et retraités.

Le cadre de vie y est agréable, grâce à la présence d’un parc et de onze équipements sportifs, qui favorisent les activités de plein air et le bien-être. Le climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 240 mm et environ 203 heures d’ensoleillement chaque année, contribue à rendre la vie quotidienne sereine et agréable.

En matière d’éducation, Plouhinec propose trois écoles maternelles et primaires, offrant un choix entre établissements publics et privés, accessibles rapidement depuis le centre-ville. Les plus grands collégiens et lycéens bénéficient des établissements situés à proximité, bien desservis en voiture, ce qui facilite la scolarité des familles.

Le réseau de santé, bien que ne comptant pas d’hôpital sur place, est complété par des infrastructures médicales accessibles dans les communes voisines, comme l’hôpital de Port Louis à moins de 8 minutes en voiture, ou des centres spécialisés à Lorient et Étel.

Plouhinec profite également d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches situées à Brandérion, Landévant et Lorient, ainsi que des aéroports régionaux à Lorient et Quimper, permettant de relier facilement la ville aux grandes métropoles, favorisant ainsi des déplacements facilités pour les habitants.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 316 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une population active représentant 65,8 % des habitants. Ces indicateurs révèlent un tissu économique local dynamique et des opportunités d’emploi stables.

Le parc immobilier est largement composé de maisons, représentant 92 % des logements, tandis que les appartements constituent 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), avec 67,7 % de résidences principales et 27 % de résidences secondaires, illustrant l’attractivité de Plouhinec comme lieu de vie principal mais aussi de villégiature.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouhinec 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Plouhinec ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Plouhinec est de 3 265 €, avec des variations entre 2 160 € et 4 889 € selon l’état du bien et son emplacement.

Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Plouhinec ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes, en tenant compte des caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces) et du quartier. Faire appel à une expertise immobilière locale permet une estimation juste et adaptée.

Quelle répartition des logements existe-t-il à Plouhinec ?
La ville compte majoritairement des maisons (92 %) et peu d’appartements (8 %). La plupart des habitants sont propriétaires (près de 80 %), ce qui influence la stabilité du marché immobilier local.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Plouhinec ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires : l’école publique Arlecan, l’école privée Sainte-Famille et l’école privée Sainte Anne. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Comment se déplacer depuis Plouhinec ?
Plouhinec est desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un accès aux aéroports de Lorient Bretagne Sud et Quimper, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Plouhinec ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les ventes immobilières effectuées sur les cinq dernières années. Pour une analyse plus personnalisée, les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Plouhinec ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer un logement ancien sous réserve de travaux énergétiques. La durée et le montant varient selon la zone géographique et la composition du foyer. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans cette démarche.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Plouhinec ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité.

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