Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d’un appartement ?
Dans le cadre de la location d’un appartement, les charges se divisent en deux catégories : les charges locatives récupérables et les charges non récupérables.
Les charges locatives récupérables sont des dépenses avancées par le bailleur, mais remboursées par le locataire. Elles incluent les frais des services liés au logement (les consommations d’eau ou d’énergie) et à l’usage de l’immeuble (ascenseur, chauffage collectif), les dépenses d’entretien et de petites réparations des parties communes, les taxes locatives telles que l’enlèvement des ordures ménagères ou l’assainissement. Il est important de les mentionner dans le contrat de location pour garantir leur remboursement.Les charges non récupérables restent à la charge du bailleur. Elles comprennent le paiement de la taxe foncière, les gros travaux de réparation de l’immeuble et les coûts liés à la gestion de la copropriété.
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