Que sont les charges récupérables ?

Les charges locatives, aussi appelées charges récupérables, sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire. Il revient donc au propriétaire de se faire rembourser ces dépenses par le locataire dans le cadre de la gestion locative.
Les charges locatives correspondent à trois grandes catégories de dépenses : 
- les frais des services liés au logement (les consommations d’eau ou d’énergie) et à l’usage de l’immeuble (ascenseur, chauffage collectif) 
- les dépenses d’entretien et de petites réparations des parties communes
- les taxes locatives telles que l’enlèvement des ordures ménagères ou l’assainissement 
Le montant des charges récupérables peut varier d’une année à l’autre et ne peut être connu à l’avance. Pour se faire rembourser, le propriétaire peut opter pour une provision mensuelle sur charges comprenant un mécanisme de régularisation annuelle ou un paiement au forfait s’il s’agit d’une location meublée.
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