Comment calculer les charges pour le locataire ?

Au contraire des charges non récupérables (travaux, dépenses de copropriété), les charges récupérables sont des dépenses que vous assumez, mais que le locataire vous rembourse par la suite.

La nature des charges récupérables est fixée par un décret datant de 1987. Elles se répartissent en trois grandes catégories de dépenses : 
-    Les prestations liées à l’usage du logement et de l’immeuble (chauffage collectif, électricité des parties communes)
-    Les frais d’entretien courant et de petites réparations dans les parties communes de l’immeuble (contrat d’entretien de l’ascenseur, frais de personnel d’entretien, fourniture de produit d’entretien…)
-    Les taxes locatives (taxe d’enlèvement des ordures ménagères, redevance d’assainissement)

Pour calculer ces charges, vous devez établir un décompte annuel basé sur vos dépenses réelles. Il est essentiel de conserver tous vos justificatifs pour une transparence totale avec le locataire.

Pour faciliter votre quotidien et éviter les erreurs potentielles d’une gestion autonome, vous pouvez faire gérer cette démarche par Square Habitat. Nous vous assurons une gestion rigoureuse et conforme à la législation en vigueur de votre bien.