Rénovation énergétique : quelles sont les aides en 2025 ?

Selon les derniers chiffres publiés par le ministère de la Transition écologique 4,8 millions de logements en France sont considérés comme des passoires thermiques. Ces habitations ont souvent des murs mal isolés, des fenêtres favorisant la déperdition d'énergie, un système de chauffage obsolète et bien d'autres éléments qui ne sont pas aux normes. Pour faire baisser leur facture énergétique, de nombreux français décident d’effectuer des travaux de rénovation énergétique de leur logement. Seulement, le montant de ces dépenses reste assez élevé, surtout pour les ménages aux revenus modestes. Selon une enquête menée par l’IFOP en 2023, ​le montant moyen des travaux de rénovation énergétique en France s’élève à 18 563 €. 

Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique en 2025 ? 

79 % des propriétaires interrogés dans l’enquête menée par l’IFOP en 2023 déclarent que le premier frein à la réalisation de travaux de rénovation énergétique est l’obtention d’aides publiques. ​Près d’un bénéficiaire d’aides publiques sur deux n’aurait pas pu effectuer les travaux de rénovation énergétique sans une prime de l’État. 

Voici un récapitulatif des principales aides disponibles en France pour les propriétaires qui souhaitent faire une installation en vue d'améliorer la performance énergétique de leur logement (maison, appartement...). 

MaPrimeRénov’ 

MaPrimeRénov’ est une prime de l’État pour aider les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Depuis le 1er janvier 2024, cette aide est divisée en trois catégories : MaPrimeRénov’ parcours par geste, MaPrimeRénov’ parcours accompagné et MaPrimeRénov’ copropriété. Dans tous les cas, la construction doit avoir plus de 15 ans et être occupée en tant que résidence principale. Le propriétaire peut être occupant ou bailleur. 

MaPrimeRénov' est versée par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat). Pour pouvoir bénéficier de cette prime, les travaux de rénovation énergétique doivent obligatoirement être effectués par un professionnel garant de l’environnement (RGE). 

MaPrimeRénov’ parcours par geste 

Pour percevoir cette aide, les travaux de rénovation énergétique doivent forcément concerner le système de chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. MaPrimeRénov’ parcours par geste est attribuée en fonction des revenus du foyer et de la nature des travaux réalisés (changement de chaudière, isolation des combles...). Les ressources de l’ensemble des personnes composant le foyer sont prises en compte. 

​​Les  ménages (composés d’une personne) dont les revenus ne dépassent pas les 17 173 € sont considérés comme très modestes. Les ménages (composés d’une personne) dont les revenus sont compris entre 22 015 € et 30 549 € font partie de la catégorie intermédiaire. 

À titre d’exemple, pour des travaux de rénovation énergétique concernant le système de chauffage ou l’eau chaude sanitaire, les ménages très modestes pourront percevoir une prime comprise entre 1 200 € et 11 000 €. Les ménages intermédiaires pourront recevoir une aide comprise entre 400 € et 6 000 €. 

MaPrimeRénov’ parcours accompagné 

​​MaPrimeRénov’ parcours accompagné concerne les travaux de rénovation de grande ampleur. Le logement doit pouvoir, à la suite des travaux, gagner deux classes énergétiques. Par exemple, si son DPE est D, après avoir réalisé les travaux de rénovation, son DPE doit passer à B. 

Pour percevoir cette prime, le propriétaire doit obligatoirement se faire accompagner par un professionnel agréé par l’État. Ce dernier doit réaliser un audit énergétique avant le début des travaux, s’occuper des démarches administratives et évaluer le logement, une fois les travaux finis. 

Le montant de l’aide dépend du coût (hors taxe) des travaux effectués. Depuis le 1er juillet, tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) peuvent percevoir MaPrimeRénov’ parcours accompagné, quelles que soient leurs conditions de ressources. 

Par exemple, pour des travaux de rénovation énergétique faisant gagner deux classes au DPE, le montant est plafonné à 40 000 €. Les ménages les plus modestes peuvent bénéficier d’une prise en charge à hauteur de 80 % (HT) du montant des travaux. Les ménages supérieurs peuvent, quant à eux, profiter d’une prise en charge de 10 % (HT) du montant des travaux. 

MaPrimeRénov’ copropriété 

Pour les travaux de rénovation énergétique effectués dans les parties communes d’une copropriété ou dans des parties privatives reconnues d’intérêt collectif, l’État a mis en place un dispositif appelé MaPrimeRénov’ copropriété. 

​​​Pour percevoir cette aide, le gain énergétique du logement doit être d’au moins 35 %. Cette prime peut prendre en charge jusqu’à 30 % du montant des travaux pour un gain énergétique de 35 % et jusqu’à 45 % du montant des travaux pour un gain énergétique de l’ordre de 50 %. Les ménages les plus modestes peuvent recevoir 3 000 € supplémentaires.