Location maison aux alentours de Sames (64520)

Maison à louer aux alentours de Sames (64520)

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Maison à louer - VILLEFRANQUE, 5 pièces

VILLEFRANQUE (64990)

Au prix de (par mois)

1 813 €

Sur les extérieurs de Villefranque maison T5 avec grand jardin . Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Cellier avec coin buanderie et chaufferie. En rez de chaussée 3 chambres avec placard- 1 salle d'eau - wc séparé. A l'étage un grand espace pouvant servir de bureau , salle de jeux ou TV . Suite parentale avec penderie- salle de bain avec douche et baignoire. wc séparé.
A l'extérieur abritée vaste terrasse avec coin cuisine ouvrant sur jardin .
Espace stationnements et coin cellier pour rangements.

Honoraires de 2 087 € TTC à la charge du locataire comprenant 482 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1813 €/mois. Loyer de base 1813 €/mois. Dépôt de garantie 1 813 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Location maison Sames : vivez le charme d’un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡

Située dans un écrin naturel préservé, la ville de Sames séduit par son authenticité et son ambiance rurale apaisante. Avec ses 703 habitants, dont l’âge moyen est de 44,17 ans, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à un accès facile aux commodités. Louer une maison à Sames, c’est profiter d’un environnement où l’histoire locale et le patrimoine façonnent une identité forte, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées à une vie de famille sereine. Square Habitat, avec sa connaissance pointue du territoire, vous accompagne pour trouver la location qui correspond parfaitement à votre projet, en vous guidant à chaque étape.

Pourquoi louer une maison à Sames ? 🏡🌳

Sames se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre naturel remarquable, offrant une qualité de vie rare. La commune, à taille humaine, invite à la découverte de son histoire locale tout en proposant un environnement paisible. La présence de 8 équipements sportifs témoigne d’une vie associative dynamique, idéale pour les amateurs de sport et de convivialité.

Le climat doux, marqué par 322 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par mois, garantit un équilibre agréable tout au long de l’année. Côté éducation, les familles apprécient la proximité de plusieurs écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes, facilitant le quotidien des parents. Bien que les collèges et lycées les plus proches soient à une distance raisonnable en voiture, la circulation fluide permet un accès rapide à ces établissements.

Les infrastructures médicales, bien que situées hors de la commune, restent accessibles en voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier de Dax à moins de 20 minutes. Enfin, les transports restent pratiques grâce à la gare de Peyrehorade accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.

Quel est le prix de l’immobilier à Sames ? 💶📈

Le marché locatif de Sames se caractérise par un prix moyen au mètre carré très attractif, autour de 10,7 € le m². Cette valeur reflète un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec une évolution récente des prix qui reste stable, assurant un investissement locatif sûr et maîtrisé. La forte proportion de maisons dans le parc immobilier, à hauteur de 89 %, répond particulièrement aux attentes des locataires en quête d’espace, de jardin et de confort.

Avec un taux de propriétaires occupant leur résidence principale de près de 80 %, la ville affiche une stabilité résidentielle appréciable, tandis que 18,5 % des logements sont loués, ce qui montre un marché locatif actif mais pas saturé. La proportion très faible de résidences secondaires souligne également l’attractivité d’un logement à l’année. Ces indicateurs économiques s’accompagnent d’un taux de chômage maîtrisé à 7,5 % et d’une population active importante (71,1 %), gage d’un tissu local dynamique.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Sames 🏘️

En raison de la taille modeste de la commune, les quartiers spécifiques ne sont pas formellement identifiés par des dénominations officielles. Néanmoins, la demande de location se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville, où se situent les écoles primaires, offrant ainsi un accès aisé aux services essentiels. La proximité des équipements sportifs et la facilité d’accès aux axes routiers vers Peyrehorade et Dax renforcent l’attrait de ces secteurs.

Quels sont les types de biens disponibles à Sames ? 🏠

La majorité des logements proposés à la location sont des maisons individuelles, représentant 89 % du parc immobilier. Ces maisons offrent souvent un jardin, un espace recherché pour profiter pleinement de la nature environnante et d’un cadre de vie paisible. Les appartements, bien que minoritaires (11 %), complètent l’offre locative pour répondre à des besoins spécifiques, notamment pour les personnes seules ou les couples. L’offre à Sames privilégie donc clairement les biens avec espaces extérieurs, adaptés aux familles et aux amateurs de calme.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️

À Sames, le marché est principalement constitué de biens anciens qui bénéficient souvent d’un cachet authentique et d’une intégration harmonieuse dans le paysage local. Choisir une maison ancienne permet de profiter de volumes généreux et d’un environnement mature, souvent à un prix de location plus juste. En revanche, le neuf, plus rare, séduit par ses normes énergétiques modernes et une faible maintenance. Chaque projet trouve ainsi son équilibre, en fonction des attentes de confort, de budget et de proximité des commodités.

Comment réussir sa location immobilière à Sames ? 🔑

Pour réussir votre location à Sames, il est essentiel de définir clairement vos critères, qu’il s’agisse du nombre de chambres, de la présence d’un jardin ou encore de la proximité des écoles. La sélection rigoureuse du locataire est également primordiale pour garantir un bon déroulement de la location. Square Habitat vous accompagne dans toutes les démarches : rédaction du bail, états des lieux, conseils personnalisés, pour sécuriser votre investissement et vous assurer une gestion sereine. La connaissance locale fine permet d’anticiper les attentes spécifiques du marché de Sames.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Sames ❓

Quels types de maisons peut-on louer à Sames ?
La majorité des locations sont des maisons individuelles avec jardin, parfaites pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace.

Est-il facile de trouver une maison avec plusieurs chambres à Sames ?
Oui, la plupart des maisons proposées disposent de plusieurs chambres adaptées aux familles.

Quels sont les avantages de louer une maison avec jardin à Sames ?
Le jardin permet de profiter pleinement de l’environnement naturel de la commune, idéal pour les enfants et les activités de plein air.

Comment se passe la gestion locative à Sames avec Square Habitat ?
Square Habitat assure la gestion complète, du choix du locataire à la remise des clés, pour une tranquillité d’esprit totale.

La cuisine est-elle souvent équipée dans les maisons à louer ?
La plupart des maisons louées disposent d’une cuisine fonctionnelle, souvent équipée, prête à l’usage.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Avec une expertise pointue du marché local, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé et global à chaque étape de votre projet de location à Sames. Notre réseau national, allié à une connaissance fine du territoire, vous garantit des conseils adaptés et des solutions sur-mesure. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès aux financements et aux assurances, pour une expérience locative réussie. Faire confiance à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la maîtrise de votre projet immobilier.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer à Sames ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat, inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces, et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure. Que vous cherchiez une maison avec jardin, plusieurs chambres ou une cuisine équipée, notre équipe est à votre écoute pour concrétiser votre projet.

Square Habitat, votre allié pour une location réussie à Sames 🔑

Avec Square Habitat, votre projet de location à Sames est entre de bonnes mains. Nous mettons notre expertise immobilière au service de votre tranquillité, en vous guidant dans le choix du locataire, la gestion administrative et technique, et en vous tenant informé des évolutions réglementaires. Notre savoir-faire local vous garantit une location juste et sécurisée. Pour un conseil personnalisé, n’hésitez pas à vous rapprocher de l’agence Square Habitat la plus proche : un professionnel dédié vous accompagnera avec écoute et efficacité.

Ce contenu vous offre une vision claire et complète du marché de la location maison à Sames, en intégrant des données précises et un accompagnement personnalisé. Profitez de ce cadre de vie unique et faites confiance à Square Habitat pour concrétiser votre projet en toute sérénité. 🌟