Location maison aux alentours de Itxassou (64250)

Maison à louer aux alentours de Itxassou (64250)

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Maison à louer - VILLEFRANQUE, 5 pièces

VILLEFRANQUE (64990)

Au prix de (par mois)

1 813 €

Sur les extérieurs de Villefranque maison T5 avec grand jardin . Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Cellier avec coin buanderie et chaufferie. En rez de chaussée 3 chambres avec placard- 1 salle d'eau - wc séparé. A l'étage un grand espace pouvant servir de bureau , salle de jeux ou TV . Suite parentale avec penderie- salle de bain avec douche et baignoire. wc séparé.
A l'extérieur abritée vaste terrasse avec coin cuisine ouvrant sur jardin .
Espace stationnements et coin cellier pour rangements.

Honoraires de 2 087 € TTC à la charge du locataire comprenant 482 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1813 €/mois. Loyer de base 1813 €/mois. Dépôt de garantie 1 813 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Location maison Itxassou : profitez d’un cadre de vie authentique et serein pour votre prochain logement 🏡🌿

Itxassou, village emblématique du Pays Basque, séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé. Avec ses 2 204 habitants et une moyenne d’âge de 44,77 ans, la commune offre un cadre de vie calme, proche de la nature, tout en restant bien connectée aux grands pôles urbains. Nichée au pied des montagnes et traversée par des paysages verdoyants, Itxassou est une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités.

Cette ville est reconnue pour son patrimoine culturel basque, notamment à travers ses fêtes traditionnelles, ses bâtiments anciens et ses ruelles pittoresques. Vivre à Itxassou, c’est s’imprégner d’une atmosphère unique où la convivialité et la nature cohabitent harmonieusement.

Côté infrastructures, Itxassou dispose de trois écoles maternelles (Ecole Primaire Privée Arrokagarai Ikastola, Ecole Primaire, Ecole Primaire Privée Saint Joseph), assurant un accueil de qualité pour les plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Saint-Michel Garicoïtz et le Lycée professionnel Saint-Joseph. Concernant la santé, les habitants bénéficient à proximité du Centre Grancher-Cyrano, de la Clinique de Médecine Physique Marienia et du Centre Médical Annie Enia, garantissant un suivi médical complet.

Le village est desservi par la gare d’Itxassou, facilitant les déplacements vers les villes voisines, tandis que l’aéroport de Biarritz-Pays Basque se trouve à environ 35 minutes en voiture, offrant une accessibilité pratique pour les voyageurs.

L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, les 9 équipements sportifs témoignent d’une dynamique locale tournée vers le bien-être et les loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec environ 386 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des attraits extérieurs toute l’année.

Itxassou se distingue par son authenticité, sa qualité de vie paisible et son équilibre entre nature et services, faisant de la location d’une maison dans cette ville une opportunité rare pour vivre ou s’installer en famille.

Pourquoi louer une maison à Itxassou ? 🌟

Louer une maison à Itxassou, c’est choisir un cadre de vie où la sérénité rime avec authenticité. Le village, ancré dans son histoire basque, offre une ambiance chaleureuse et un patrimoine vivant qui séduisent particulièrement les familles et les amoureux de la nature. Ici, le rythme de vie est doux, loin de l’effervescence urbaine, mais avec un accès facilité aux commodités et écoles indispensables.

Le marché immobilier local reflète cette attractivité : la demande est stable, portée par une population active à 76,4 % et un taux de chômage limité à 5 %, signe d’une économie locale dynamique et équilibrée. Le tissu social est marqué par une majorité de propriétaires (72,1 %), mais la location reste une option privilégiée pour ceux qui veulent s’installer sans contrainte à long terme.

La ville a su évoluer tout en préservant son charme, avec un développement maîtrisé de son parc immobilier et des équipements sportifs, répondant aux attentes d’une population où l’âge moyen frôle les 45 ans, donc souvent des foyers en recherche de confort et d’espaces verts.

Quel est le prix de l’immobilier à Itxassou ? 💶

Le prix moyen de la location d’une maison à Itxassou est d’environ 10 € par mètre carré, ce qui positionne le marché local dans une fourchette accessible et cohérente avec la qualité de vie proposée. L’évolution récente des prix témoigne d’une stabilité relative, reflétant une demande équilibrée sans flambée excessive. Cette stabilité est un indicateur rassurant pour les locataires comme pour les bailleurs.

Les prix varient naturellement selon la localisation du bien, son état et sa surface. Les maisons, qui représentent 65 % du parc immobilier, sont particulièrement recherchées, offrant souvent des jardins et des espaces extérieurs, tandis que les appartements (35 %) séduisent davantage les profils en quête de simplicité et de proximité avec le centre-ville.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Itxassou 🏘️

À Itxassou, la localisation des biens joue un rôle clé dans la demande locative. Bien que la ville ne soit pas divisée en quartiers formels comme dans les grandes agglomérations, certains secteurs sont naturellement privilégiés :

Le centre-ville : prisé pour sa proximité aux commerces, écoles et services essentiels, idéal pour les familles et les personnes actives.
Les abords des espaces naturels : très appréciés pour leur cadre verdoyant, parfait pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Secteurs proches de la gare d’Itxassou : attractifs pour leur accessibilité aux transports, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Ces zones offrent un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et qualité des infrastructures.

Quels sont les types de biens disponibles à Itxassou ? 🏠

Le marché locatif à Itxassou est majoritairement composé de maisons traditionnelles basques, avec des caractéristiques authentiques comme les façades en pierre et les toits en tuiles rouges. On trouve aussi quelques villas contemporaines et des logements plus modernes adaptés aux besoins actuels.

Les appartements, bien que moins nombreux, complètent l’offre, souvent situés dans des petites résidences proches du cœur de la commune.

Neuf ou ancien – que choisir à Itxassou ? 🔨🏡

L’ancien domine clairement le parc immobilier à Itxassou, avec des constructions souvent chargées d’histoire et de caractère. Louer dans l’ancien permet de profiter d’une ambiance authentique, d’espaces généreux et d’un environnement harmonieux. Cependant, certains biens nécessitent des travaux ou des rénovations, à prendre en compte dans le budget.

Le neuf, plus rare, offre quant à lui des prestations modernes, une meilleure isolation et des normes énergétiques récentes, gage de confort et d’économies sur le long terme. Le choix dépendra donc des priorités du locataire, entre charme et modernité.

Comment réussir sa location immobilière à Itxassou ? 🎯

Pour réussir sa location à Itxassou, il est essentiel de bien définir ses besoins, notamment en termes de surface, de localisation et de budget. La connaissance du marché local est un atout pour identifier les biens correspondant à vos attentes.

Anticipez les démarches administratives (dossier locatif complet, garanties solides) et n’hésitez pas à visiter plusieurs logements pour comparer. La qualité de l’état du bien et la proximité des services sont aussi des critères clés pour un séjour réussi.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Itxassou ❓

Quels types de logement peut-on louer à Itxassou ?
Principalement des maisons basques traditionnelles, complétées par des appartements en petite copropriété.

Est-il facile de se déplacer depuis Itxassou sans voiture ?
La gare d’Itxassou facilite les déplacements régionaux, mais la voiture reste souvent nécessaire pour la vie quotidienne.

Y a-t-il des écoles proches des zones de location ?
Oui, trois écoles maternelles sont accessibles, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quels hébergements sont disponibles pour de courts séjours à Itxassou ?
Des gîtes et locations saisonnières sont proposés, idéaux pour les voyageurs et touristes souhaitant découvrir le Pays Basque.

La ville est-elle adaptée aux familles ?
Absolument, avec de nombreuses infrastructures sportives, des écoles et un environnement naturel sûr et agréable.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous apporte une expertise locale approfondie pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre location à Itxassou. Grâce à un réseau étendu et une connaissance fine du marché immobilier basque, nos conseillers vous guident pour trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous offrons un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par l’optimisation de votre dossier locatif.

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Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une gestion rigoureuse et transparente de votre projet immobilier. Notre engagement est de sécuriser votre location, de faciliter vos démarches et de vous offrir un service de proximité. Choisir Square Habitat, c’est opter pour une expertise immobilière respectueuse de vos besoins, pour un accompagnement humain et efficace jusqu’à la remise des clés. Faites confiance à notre savoir-faire pour concrétiser votre projet locatif dans les meilleures conditions.

Chiffres clés à retenir sur Itxassou pour la location immobilière 📊

Itxassou offre un marché locatif où les maisons représentent 65 % des logements, offrant souvent de beaux espaces extérieurs, très recherchés par les familles. Le prix moyen de location tourne autour de 10 € par mètre carré, avec une évolution des prix mesurée, assurant un marché stable et accessible. La majorité des habitants sont propriétaires (72,1 %), mais la location concerne près d’un quart de la population, illustrant une diversité d’options d’habitat.

La population active, forte de 76,4 %, et un taux de chômage relativement bas à 5 % témoignent d’un tissu économique local sain. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 206 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat équilibré pour un village à la fois rural et dynamique.

Les résidences principales représentent 79,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires s'élèvent à 14 %, signe d’une attractivité touristique modérée mais stable.

Les quartiers les plus demandés à Itxassou pour la location

Bien que la ville ne soit pas subdivisée en quartiers officiels, certains secteurs ressortent clairement :

Centre-ville : prisé pour sa proximité immédiate avec les services et les écoles.
Secteurs proches de la gare d’Itxassou : très demandés pour leur accessibilité et la facilité de déplacement.
Zones en périphérie naturelle : appréciées pour leur cadre calme et verdoyant, parfait pour les familles et les amateurs de plein air.

Ces zones sont attractives pour leur équilibre entre commodités et qualité de vie.

Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Itxassou 📝

Pour louer sereinement une maison à Itxassou, il est conseillé de bien préparer son dossier et de s’appuyer sur une connaissance précise du marché local. Square Habitat vous accompagne dans la sélection des biens, la vérification des garanties locatives et la signature des contrats, afin d’éviter les mauvaises surprises. Notre objectif est de vous offrir une expérience fluide et sécurisée, en mettant en avant les particularités de chaque logement et en vous conseillant sur les quartiers adaptés à votre profil.

Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de vous adresser directement à une agence Square Habitat proche de chez vous, où un conseiller dédié vous attend pour vous guider.

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