Location maison Moulhard : vivez la sérénité dans un cadre authentique et paisible 🌿🏡

Située au cœur d’un environnement rural préservé, la ville de Moulhard séduit par son charme authentique et sa qualité de vie paisible. Avec ses 139 habitants, cette commune offre un cadre intimiste où chacun peut profiter pleinement d’un quotidien serein. L’âge moyen de 48 ans témoigne d’une population mature, appréciant la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Moulhard est un lieu où l’histoire et la nature se rencontrent harmonieusement, invitant à louer une maison loin du tumulte urbain, tout en restant connecté aux infrastructures de la région. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise locale précieuse pour dénicher la location idéale, adaptée à vos attentes et à votre mode de vie.

Pourquoi louer une maison à Moulhard ? 🌳✨

Moulhard se distingue par son riche patrimoine historique qui fait tout son caractère. Cette commune rurale, ancrée dans la tradition, offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour ceux qui recherchent un retour à la nature sans renoncer à un certain confort. La faible densité de population permet de profiter pleinement des espaces, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisant et convivial.

Côté infrastructures, même si la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou d’hôpitaux, elle est idéalement située à proximité de nombreuses écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le collège privé Saint-Paul et le lycée polyvalent Rémi Belleau. Cette proximité facilite la vie des familles et des jeunes actifs.

L’offre médicale, bien que située hors de la commune, reste accessible : le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou ainsi que plusieurs cliniques spécialisées sont à environ 25 minutes en voiture, assurant un suivi de santé efficace.

Les déplacements sont favorisés par la présence de gares proches, notamment la gare de Brou à environ 10 minutes en voiture, offrant un lien pratique avec les grandes villes de la région. Même si les aéroports et les stations de métro sont plus éloignés, la voiture reste un moyen privilégié pour profiter pleinement des atouts de Moulhard.

Le climat doux, avec 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois, contribue à un quotidien agréable et invite à la vie en plein air. La présence d’un équipement sportif sur la commune encourage les loisirs et la pratique d’activités physiques pour tous les âges.

Quel est le prix de l’immobilier à Moulhard ? 💶🏠

Le marché locatif à Moulhard est marqué par un prix moyen très attractif, avec un tarif d’environ 7,4 € par mètre carré. Cette tarification reflète la nature rurale de la commune et son positionnement sur un secteur accessible. L’évolution récente des prix de la location de maisons reste stable, ce qui garantit une bonne visibilité pour les futurs locataires souhaitant s’installer durablement.

Le parc immobilier se compose exclusivement de maisons, ce qui correspond parfaitement à la demande locale, privilégiant les espaces privatifs et la proximité avec la nature. Avec 87,9 % de propriétaires et seulement 9,1 % de locataires, Moulhard affiche un profil résidentiel stable, où la majorité des habitants sont attachés à leur logement.

On note également que 70,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que près d’un quart (24,8 %) des habitations sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature ou résidence de week-end.

Sur le plan économique, la population active représente 82,1 % des habitants, avec un taux de chômage très bas de 2,8 %, un indicateur positif pour la vitalité locale.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Moulhard 🏘️

En raison de la taille modeste de la commune et de l'absence de découpage administratif en quartiers distincts, il n’existe pas de quartiers formellement identifiés comme les plus demandés à Moulhard. La demande se concentre principalement sur le centre-bourg et ses alentours immédiats, où l’on trouve la majorité des équipements communaux et des accès aux routes principales. Cette zone est appréciée pour sa proximité avec les commodités locales et son cadre de vie typiquement rural.

Quels sont les types de biens disponibles à Moulhard ? 🏡

Le marché locatif à Moulhard est exclusivement composé de maisons, offrant des logements spacieux adaptés aux familles, aux couples ou aux personnes recherchant un environnement calme. Les biens disponibles sont généralement des maisons individuelles, souvent avec jardin, permettant une qualité de vie agréable et un véritable contact avec la nature environnante.

Neuf ou ancien – que choisir à Moulhard ? 🏗️🏠

À Moulhard, comme dans beaucoup de communes rurales, l’immobilier ancien prédomine. Ce type de biens séduit par son authenticité et son cachet, mais peut nécessiter des travaux de rénovation pour répondre aux standards modernes. Louer une maison ancienne à Moulhard offre souvent un cadre chaleureux et une atmosphère unique.

Le neuf, quant à lui, se fait rare mais présente l’avantage d’un confort optimisé, de meilleures performances énergétiques et de normes actuelles. Pour ceux qui recherchent la modernité, il peut être intéressant de suivre les opportunités ponctuelles de constructions récentes dans les environs.

Comment réussir sa location immobilière à Moulhard ? 🗝️

Pour réussir votre location à Moulhard, il est essentiel de bien définir votre projet en tenant compte du cadre rural et de la disponibilité limitée de biens locatifs. La préparation d’un dossier complet, avec garanties solides, facilite l’acceptation par les propriétaires, souvent vigilants dans ce type de marché.

Privilégiez un accompagnement local pour bénéficier de conseils personnalisés, d’une connaissance précise du territoire et d’un support dans toutes les étapes administratives et pratiques. Square Habitat vous guide dans la recherche, la visite, la négociation du bail et l’organisation de votre emménagement.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Moulhard 🤔

Quels types de maisons peut-on louer à Moulhard ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour profiter du calme et de la nature.

Y a-t-il des locations de gîtes ou maisons de vacances à Moulhard ?
La commune étant rurale, il existe des opportunités pour des locations saisonnières, notamment des gîtes, parfaits pour des vacances au vert.

Combien de chambres les maisons en location à Moulhard ont-elles en général ?
Les maisons proposent généralement entre 2 et 4 chambres, adaptées aux familles et aux groupes.

Existe-t-il des salles ou espaces communaux à louer pour événements ?
Le village dispose d’équipements sportifs et communaux, mais pour les salles, il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie.

Comment se passe le marché de la location à Moulhard ?
Le marché est calme avec peu de biens disponibles, ce qui nécessite souvent une démarche proactive et un accompagnement expert.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale unique, avec des conseillers implantés dans toute la région. Leur connaissance fine du territoire et du marché locatif vous assure un accompagnement personnalisé et efficace. Grâce à leur réseau et leur proximité avec les acteurs locaux, ils vous aident à concrétiser votre projet de location dans les meilleures conditions. En associant conseils pratiques et outils performants, Square Habitat facilite chaque étape, de la recherche à la signature du bail.

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