Location maison Vougeot : vivez un cadre d’exception au cœur de la Bourgogne 🍇🏡
Vougeot, petit village de charme niché au cœur de la Bourgogne, séduit par son héritage viticole prestigieux et son ambiance paisible. Avec seulement 155 habitants et une moyenne d’âge de 46,39 ans, ce village offre un cadre de vie intimiste et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Louer une maison à Vougeot, c’est profiter d’un environnement chargé d’histoire, où le patrimoine local – notamment le célèbre Château du Clos de Vougeot – rythme la vie quotidienne et confère à ce lieu une atmosphère unique.
L’absence d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement dans le village souligne son caractère rural, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. Côté santé, bien que Vougeot ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, des infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges sont à proximité, assurant un suivi médical complet. Enfin, les transports sont bien desservis grâce à la gare de Vougeot-Gilly-lès-Cîteaux, située à seulement quelques minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers Dijon ou les communes voisines.
Vougeot séduit aussi par son climat équilibré, avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, un cadre idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents, qui contribuent à une vie active et saine. Cette alliance entre patrimoine culturel, accessibilité et douceur de vivre crée une valeur ajoutée certaine pour ceux qui souhaitent louer une maison dans cette commune où la qualité de vie rime avec authenticité.
Pourquoi louer une maison à Vougeot ? 🌿
Louer une maison à Vougeot, c’est s’immerger dans un village au riche passé viticole, reconnu mondialement pour ses grands crus. Le Château du Clos de Vougeot, monument emblématique, est un véritable joyau historique qui attire chaque année de nombreux visiteurs et dynamise la vie locale. La population restreinte confère à Vougeot une atmosphère conviviale et apaisante, parfaite pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Le cadre naturel y est préservé, offrant un environnement paisible entre vignes et paysages vallonnés, où la nature est omniprésente. Bien que le village soit petit, sa proximité avec des villes plus grandes garantit un accès aux infrastructures et services essentiels. Le marché locatif y est marqué par une forte part de maisons (76 %) qui s’adaptent parfaitement aux attentes des locataires cherchant confort et espace. Autre point fort, la proportion importante de résidences principales (79,9 %) témoigne d’une communauté stable et impliquée.
Le marché immobilier de Vougeot reste accessible avec un prix moyen de location autour de 8 € le mètre carré, un tarif juste au regard de la qualité de vie offerte. Ce marché a connu une évolution modérée ces dernières années, reflétant la stabilité et l’attractivité durable du village. Louer ici, c’est choisir un équilibre entre patrimoine, nature et proximité avec des pôles d’emploi régionaux, alors que le taux de chômage est contenu à 8,4 %, signe d’une économie locale résiliente.
Quel est le prix de l’immobilier à Vougeot ? 💶
Le prix moyen de location d’une maison à Vougeot est d’environ 8 € par mètre carré, ce qui place ce marché dans une fourchette raisonnable compte tenu de la rareté des biens et de la qualité de vie offerte. L’évolution des prix ces dernières années est stable, traduisant un marché équilibré sans surchauffe excessive. Cette stabilité est appréciée tant par les locataires que par les propriétaires, qui peuvent envisager une location durable.
Les prix peuvent toutefois varier selon l’état du bien, la surface disponible et la localisation précise au sein du village. Les maisons, qui représentent 76 % du parc immobilier, offrent souvent des espaces extérieurs appréciés, un critère clé pour les locataires en quête de confort et d’intimité. La majorité des logements sont des résidences principales (près de 80 %), ce qui témoigne d’un tissu social solide et d’un marché locatif dynamique mais mesuré.
Le taux de locataires s’établit à 31,2 %, tandis que 68,8 % des habitants sont propriétaires, une répartition typique des petites communes où la résidence principale est privilégiée. Cette configuration favorise un environnement calme, propice à une vie de quartier harmonieuse.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Vougeot 🏘️
Vougeot, de par sa taille modeste, ne possède pas de quartiers officiels distincts recensés comme tels. Cependant, la proximité immédiate de la gare de Vougeot - Gilly-lès-Cîteaux, située à seulement 519 secondes à pied du centre-ville, constitue un atout majeur pour les locataires cherchant une accessibilité optimale. Ce secteur est donc naturellement recherché pour sa facilité de déplacement.
Les zones proches du Château du Clos de Vougeot attirent également pour leur cadre historique et la beauté des paysages viticoles environnants, idéales pour les amateurs de patrimoine et de nature. Enfin, les alentours proches des équipements sportifs, bien que peu nombreux, sont appréciés pour la qualité de vie qu’ils apportent, notamment pour les familles actives.
Quels sont les types de biens disponibles à Vougeot ? 🏠
Le parc immobilier de Vougeot est majoritairement composé de maisons (76 %), ce qui correspond précisément à la demande locative locale. Ces maisons sont souvent typiques de la région, construites dans un style bourguignon traditionnel avec des matériaux nobles, offrant un charme unique et une forte personnalité. On y trouve peu d’appartements (24 %), ce qui rend la location de maisons particulièrement prisée.
Le style des maisons varie du classique villageois à des demeures plus spacieuses avec jardins, parfaites pour les familles. Le marché ne propose pas particulièrement de villas de luxe ou de bastides, ce qui correspond à l’identité authentique et accessible du village.
Neuf ou ancien – que choisir à Vougeot ? 🏗️🏚️
Vougeot est une commune où le bâti ancien domine, témoignant du riche passé historique et viticole du village. Louer une maison ancienne permet de profiter du cachet de l’authenticité, avec des pierres apparentes et des détails architecturaux uniques. Cependant, certains logements anciens peuvent nécessiter des travaux ou une remise aux normes énergétiques.
Le neuf est peu présent, mais représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant des prestations modernes et une meilleure isolation thermique. Dans ce contexte, choisir entre ancien et neuf dépendra des priorités du locataire : charme et histoire ou confort et modernité. Square Habitat vous accompagne pour identifier la solution la plus adaptée à votre projet locatif.
Comment réussir sa location immobilière à Vougeot ? 🔑
Réussir une location à Vougeot repose sur une bonne connaissance du marché local et un accompagnement rigoureux. Il est essentiel de bien définir ses critères, notamment en fonction de la surface, de l’état du bien et de la proximité des commodités comme la gare ou les équipements sportifs. La préparation du dossier locatif, la vérification des garanties et la sélection d’un locataire fiable sont des étapes clés.
Square Habitat met à votre disposition un conseiller dédié qui vous guide à chaque étape : de la valorisation du bien avec des photos professionnelles à la gestion administrative et contractuelle. Grâce à une connaissance fine du marché local, nous facilitons la mise en relation entre propriétaires et locataires, garantissant ainsi une location sécurisée et sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Vougeot ❓
Quels sont les avis sur la location de maison à Vougeot ?
Vougeot est souvent apprécié pour son cadre paisible et son patrimoine viticole, idéal pour une vie tranquille loin de l’agitation urbaine.
Peut-on louer une maison avec jardin à Vougeot ?
Oui, la majorité des maisons à louer disposent d’espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat doux et des beaux paysages.
Existe-t-il des gîtes ou locations saisonnières à Vougeot ?
Le village propose quelques gîtes, souvent prisés pour des vacances, notamment grâce à sa proximité avec les vignobles.
Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons à Vougeot ?
Les maisons locatives varient généralement entre 2 et 4 chambres, adaptées aux familles ou aux couples.
Est-il facile de trouver une location privée à Vougeot ?
Le marché locatif est assez restreint, mais avec un accompagnement professionnel, il est possible de trouver une maison correspondant à vos attentes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Vougeot ? 🤝
Square Habitat propose une expertise immobilière locale reconnue, au cœur de la Bourgogne, avec un réseau de conseillers dédiés qui suivent votre projet de location de près. Nous valorisons chaque bien avec soin, assurons une gestion transparente et vous informons des réglementations en vigueur pour sécuriser votre investissement locatif. Notre partenariat avec le Crédit Agricole permet une synergie complète, facilitant aussi vos démarches financières.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés et adaptés à Vougeot est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous. Nos équipes sont à votre écoute pour vous accompagner avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet.
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Réassurance Square Habitat : votre partenaire de confiance en immobilier 📋
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