Location maison Villars-Fontaine : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Villars-Fontaine, charmant village niché en Bourgogne, séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Avec ses 114 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 47,46 ans), cette commune offre un cadre de vie intime, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités régionales. Le village est marqué par une histoire profonde, où l’architecture traditionnelle bourguignonne et les paysages vallonnés racontent une identité forte et préservée.
La population de Villars-Fontaine bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour une vie en plein air et des activités saisonnières. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de parcs publics à l’intérieur même du village, les communes voisines offrent des infrastructures complètes pour les familles et les actifs.
Côté éducation, Villars-Fontaine ne dispose pas d’établissements scolaires sur place. Les écoles primaires et maternelles les plus proches se situent dans les communes alentour, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, telles que l’École Primaire Publique et l’École Maternelle Bernard Barbier. Les collèges comme le Collège Félix Tisserand ainsi que les lycées Stephen Liégeard ou Étienne-Jules Marey sont également accessibles en voiture, offrant un large choix pour la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont à une distance raisonnable en voiture, notamment la Maison familiale rurale d'éducation et d'orientation ou des instituts de formation spécialisés.
En matière de santé, bien que Villars-Fontaine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, dont le Centre Hospitalier Nuits Saint Georges à environ 8 minutes en voiture et les Hospices Civils de Beaune, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Le village est desservi par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Nuits-Saint-Georges, facilitant les déplacements vers Dijon, Beaune ou d’autres grandes villes. Les aéroports régionaux tels que l’Aéroport de Dijon Bourgogne sont également accessibles en moins de 45 minutes, ce qui ouvre Villars-Fontaine à une belle connectivité, malgré son caractère rural.
Pourquoi louer une maison à Villars-Fontaine ? 🏘️
Louer une maison à Villars-Fontaine, c’est choisir un mode de vie en harmonie avec la nature et l’histoire locale. Le village offre un cadre authentique, où chaque ruelle témoigne du passé bourguignon, idéal pour les amateurs de patrimoine et de calme. La vie y est douce, loin de l’effervescence urbaine, ce qui en fait un lieu particulièrement attractif pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
L’offre de logements est exclusivement composée de maisons, ce qui garantit un environnement résidentiel typique, avec de grands espaces et souvent des jardins, une rareté dans les zones plus urbanisées. Cette configuration est parfaite pour profiter pleinement de la campagne tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Villars-Fontaine est aussi une opportunité intéressante dans un marché immobilier stable, où les prix sont justes et les conditions de location transparentes. La faible densité de population (114 habitants) permet un véritable esprit de communauté et un cadre sécurisant.
Quel est le prix de l’immobilier à Villars-Fontaine ? 💶
Le prix moyen de location d’une maison à Villars-Fontaine est très attractif, avec un tarif moyen au mètre carré de seulement 10,5 € le m². Cette tarification reflète le caractère rural et l’exclusivité de l’offre, composée uniquement de maisons, sans appartements, ce qui est rare sur le marché locatif.
L’évolution des prix reste stable ces dernières années, sans fluctuations majeures, offrant ainsi une sécurité dans l’investissement locatif. La majorité des logements sont des résidences principales (71,1 %), avec une proportion notable de résidences secondaires (15,9 %), signe d’un attrait certain pour des séjours au calme ou des vacances dans la région.
Le taux de propriétaires est élevé (88 %), traduisant une population attachée à son territoire, tandis que les locataires représentent 12 % de la population, un segment qui peut bénéficier d’une offre locative qualitative. Le taux de chômage est bas, à 3,8 %, et la part de la population active atteint 75 %, indiquant une économie locale dynamique et stable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Villars-Fontaine 🏘️
Villars-Fontaine étant un village de petite taille, il ne comporte pas de quartiers officiels ou distincts. Son marché locatif est concentré sur l’ensemble de la commune, offrant un accès uniforme aux commodités et au cadre naturel.
Pour des locations proches, les communes voisines telles que Nuits-Saint-Georges sont souvent considérées pour leur accessibilité, leur offre de services et leurs infrastructures scolaires et médicales.
Quels sont les types de biens disponibles à Villars-Fontaine ? 🏠
La totalité des logements disponibles à la location dans Villars-Fontaine sont des maisons. Cela va des maisons traditionnelles bourguignonnes aux bâtisses rénovées, offrant des surfaces généreuses avec cour ou jardin. Aucun appartement n’est recensé, ce qui garantit un environnement calme et une vie en pleine nature, idéale pour des familles ou des couples recherchant de l’espace et de la tranquillité.
Neuf ou ancien – que choisir à Villars-Fontaine ? 🆕🏚️
Le marché de la location à Villars-Fontaine est essentiellement axé sur l’ancien, avec des maisons bénéficiant du charme de l’architecture locale et souvent rénovées pour répondre aux standards actuels. Louer dans l’ancien permet de profiter d’un cachet unique et d’un cadre authentique.
L’offre de neuf est quasi inexistante, ce qui peut représenter un frein pour certains, mais aussi une opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec une forte identité et de belles prestations traditionnelles.
Comment réussir sa location immobilière à Villars-Fontaine ? 🔑
Pour réussir une location à Villars-Fontaine, il est essentiel de bien définir son projet, notamment en tenant compte de la proximité des écoles, des transports et des services de santé situés dans les communes voisines. Privilégier une visite attentive du logement, vérifier sa conformité énergétique et son état général sont des étapes clés.
Square Habitat conseille également de se faire accompagner par un professionnel local pour bénéficier d’une connaissance fine du marché et d’un suivi personnalisé, afin de sécuriser la transaction et optimiser son investissement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Villars-Fontaine ❓
Quels types de logements peut-on louer à Villars-Fontaine ?
Vous ne trouverez que des maisons à louer, parfaites pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne.
Comment se déplacent les habitants de Villars-Fontaine ?
La commune est accessible en voiture et bien desservie par plusieurs gares à proximité comme celle de Nuits-Saint-Georges, facilitant les trajets vers Dijon ou Beaune.
Y a-t-il des écoles à Villars-Fontaine ?
Non, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le climat à Villars-Fontaine ?
Le climat est tempéré avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter de la nature.
Peut-on trouver des appartements à louer à Villars-Fontaine ?
Non, le parc locatif est exclusivement composé de maisons.
Est-ce un bon lieu pour des vacances ?
Absolument, le calme du village et son cadre naturel en font une destination agréable pour des séjours reposants.
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Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet de location à Villars-Fontaine avec une expertise locale et un réseau solide. Notre connaissance approfondie du marché immobilier local vous garantit un conseil adapté à vos besoins, que vous soyez locataire ou propriétaire. Grâce à notre proximité avec les acteurs locaux et notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous offrons un accompagnement personnalisé et complet, de la recherche du bien à la signature du bail.
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