Location maison Magny-lès-Villers : un cadre de vie paisible à découvrir
Située au cœur de la Bourgogne, la commune de Magny-lès-Villers séduit par son charme authentique et son cadre de vie calme. Avec ses 238 habitants et un âge moyen de 44,78 ans, cette petite ville offre une atmosphère intimiste où il fait bon vivre et où la nature environnante invite à la détente. Louer une maison à Magny-lès-Villers, c’est profiter d’un environnement paisible, proche de Beaune, tout en étant connecté aux commodités et services indispensables au quotidien.
Magny-lès-Villers se distingue par son riche patrimoine, marqué par des constructions anciennes typiques de la région et des paysages vallonnés qui racontent l’histoire viticole de la Bourgogne. Cette identité locale forte crée un cadre de vie unique, apprécié des amateurs de tranquillité et de nature.
Côté éducation, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Beaune. Les familles peuvent ainsi envisager une location en maison tout en assurant un accès fluide à l’enseignement pour leurs enfants.
Concernant la santé, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité, avec des établissements tels que les Hospices Civils de Beaune ou le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges, situés à environ 10-12 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Enfin, la mobilité est facilitée par la proximité de gares comme celle de Beaune ou de Corgoloin, qui assurent une bonne desserte régionale. Bien que Magny-lès-Villers ne possède pas d’aéroport à proximité immédiate, les principaux aéroports de Dijon et Dole restent accessibles en moins de 45 minutes, offrant ainsi une ouverture sur des trajets nationaux et internationaux.
Avec un seul équipement sportif sur la commune, la ville invite plutôt à la pratique d’activités en plein air dans son cadre naturel. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Pourquoi louer une maison à Magny-lès-Villers ?
Louer une maison à Magny-lès-Villers, c’est bénéficier d’un équilibre doux entre vie rurale et proximité des services urbains. La ville offre une qualité de vie où la tranquillité prime, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Son histoire viticole prestigieuse et son patrimoine architectural font de la commune un lieu chargé d’authenticité et de charme. Les maisons, souvent anciennes et bien conservées, offrent un cadre unique qui séduit les locataires en quête d’un logement avec du caractère.
Le marché immobilier local reflète cette attractivité avec une large prédominance de maisons (97 % des logements), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles ou les personnes souhaitant un espace extérieur. La population active représente 79,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5 %, soulignant un tissu économique relativement stable.
Quel est le prix de l’immobilier à Magny-lès-Villers ?
Le prix moyen de location d’une maison à Magny-lès-Villers est particulièrement accessible, avec un tarif autour de 8,8 € par mètre carré. Cette tarification reflète la nature rurale et paisible de la commune, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix. L’évolution récente des prix de location montre une stabilité, confirmant la justesse du marché local.
La répartition du logement est très majoritairement orientée vers la maison individuelle (97 %), avec une très faible proportion d’appartements (3 %). Cette configuration rend la ville très attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie avec espace et intimité.
Les locataires représentent environ 11,8 % de la population, tandis que les propriétaires sont majoritaires avec 86,6 %. Une grande part des logements (81,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son environnement.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Magny-lès-Villers
Sur la base des données disponibles, Magny-lès-Villers ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés comme tels, du fait de sa petite taille et de sa population réduite. Cela signifie que la demande se concentre sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son environnement homogène et sa qualité de vie.
À proximité, les communes de Beaune et Corgoloin, desservies par des gares accessibles en voiture, sont souvent recherchées pour leur dynamisme et leurs équipements, complétant ainsi l’offre autour de Magny-lès-Villers.
Quels sont les types de biens disponibles à Magny-lès-Villers ?
Le marché locatif à Magny-lès-Villers est majoritairement composé de maisons individuelles, qui représentent 97 % des logements disponibles. Ces maisons offrent souvent des espaces généreux, adaptés aux familles ou aux locataires cherchant un jardin ou une terrasse.
Les appartements sont rares, ne représentant que 3 % des biens, ce qui limite les options pour les locataires recherchant ce type de logement. La commune ne compte pas d’immeubles récents de type villa ou bastide, privilégiant un habitat traditionnel et rural.
Neuf ou ancien – que choisir à Magny-lès-Villers ?
À Magny-lès-Villers, le parc immobilier est essentiellement ancien, avec des constructions qui témoignent de l’architecture locale et du patrimoine régional. Louer dans l’ancien permet de profiter du charme des matériaux et de l’authenticité des maisons, souvent spacieuses.
Le neuf est quasi inexistant dans la commune, ce qui peut représenter une opportunité pour les locataires cherchant des biens rénovés ou modernisés, mais cela implique aussi parfois des travaux ou des aménagements personnalisés.
Comment réussir sa location immobilière à Magny-lès-Villers ?
Pour louer avec succès une maison à Magny-lès-Villers, il est essentiel de bien définir ses besoins en termes de surface, de nombre de pièces et de proximité avec les commodités, notamment l’accès aux écoles situées à Beaune ou dans les environs.
Une visite attentive du logement, en vérifiant l’état de la cuisine, des salles d’eau et des espaces de vie, est primordiale pour éviter les mauvaises surprises. La connaissance du marché local grâce à un accompagnement professionnel facilite la négociation du loyer et la sécurisation du bail.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Magny-lès-Villers
Quels types de maisons peut-on louer à Magny-lès-Villers ?
La majorité des locations sont des maisons individuelles, souvent avec jardin, adaptées aux familles ou aux personnes recherchant un cadre calme.
Y a-t-il des appartements à louer à Magny-lès-Villers ?
Les appartements sont très rares, représentant seulement 3 % des logements. La location se concentre principalement sur des maisons.
Quelles sont les écoles accessibles pour les enfants à Magny-lès-Villers ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, principalement à Beaune.
Comment est le marché de la location en matière de prix ?
Le prix moyen est d’environ 8,8 € par mètre carré, ce qui est juste et en adéquation avec l’environnement rural et la demande locale.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Magny-lès-Villers est proche de gares comme Beaune ou Corgoloin, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Dijon et Dole sont accessibles en voiture.
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Pour réussir votre location à Magny-lès-Villers, rien ne vaut un échange avec un professionnel qui connaît parfaitement les spécificités du secteur. N’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier de conseils adaptés.
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