Location maison aux alentours de Giez (74210)

Location maison Giez : Vivez le charme authentique au cœur de la nature

Giez est une commune pleine de caractère qui séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine riche. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette petite ville de 554 habitants offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec un âge moyen de 43,67 ans, Giez accueille une population dynamique, idéalement répartie entre jeunes familles et seniors, ce qui contribue à une vie de quartier conviviale et chaleureuse. Le marché de la location de maison à Giez reflète cette douceur de vivre, avec une offre immobilière variée adaptée à tous les besoins.

Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne pour trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes, dans cette commune où le patrimoine et la nature s’harmonisent pour offrir une qualité de vie unique.

Pourquoi louer une maison à Giez ?

Louer une maison à Giez, c’est choisir un cadre de vie où l’histoire et la nature s’entrelacent. La ville possède un riche patrimoine qui témoigne de ses racines savoyardes, avec des constructions traditionnelles et des paysages qui rappellent l’authenticité de la région. Ici, chaque rue raconte une histoire, et la proximité du lac d’Annecy ajoute une touche de sérénité et d’évasion.

Avec une population d’environ 554 habitants, Giez offre un environnement à taille humaine, propice à des échanges chaleureux et une vie de quartier paisible. L’absence de grande densité urbaine garantit un véritable confort au quotidien, loin de l’agitation des grandes villes.

Pour les familles, l’accès à l’éducation est facilité grâce à la présence de plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’école René Cassin Faverges et l’école St Gingolph Giez, facilement accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, les établissements les plus proches, comme le collège Jean Lachenal ou le lycée professionnel privé la Fontaine, sont à une distance raisonnable en voiture.

Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales importantes sont situées à Albertville, à environ 20 minutes en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier d'Albertville et des unités spécialisées comme l’USLD Claude Leger.

Les transports à Giez peuvent sembler limités (pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate), mais la ville bénéficie d’une accessibilité correcte par la route, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations alentours et leurs infrastructures.

L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de Giez. Malgré l’absence de parcs urbains, la commune offre deux équipements sportifs, et bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne annuelle de 264 mm de pluie et environ 102 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des activités en plein air et du cadre naturel exceptionnel.

Ce qui distingue Giez, c’est cette alliance entre vie rurale douce et proximité avec des pôles urbains dynamiques, tout en offrant un cadre sécurisé et agréable pour les familles et les amateurs de nature.

Quel est le prix de l'immobilier à Giez ?

Le marché locatif de maisons à Giez est marqué par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 11,1 € par m². Ce tarif reflète la nature paisible et résidentielle de la commune, tout en offrant une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à louer une maison dans un cadre naturel privilégié.

L’évolution des prix de location de maison à Giez a suivi une tendance stable ces dernières années, ce qui garantit une certaine sécurité pour les locataires comme pour les propriétaires. Les variations restent modérées, liées essentiellement à la localisation précise du bien, à son état général, et à la surface habitable.

Le marché propose une répartition équilibrée entre maisons (53%) et appartements (47%), ce qui permet à chacun de trouver un logement adapté, selon ses besoins et son budget. La majorité des habitants sont propriétaires (67,9%), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, mais le taux de locataires reste significatif (25,4%), offrant ainsi une belle dynamique au marché locatif.

Les résidences principales représentent 61 % des logements, tandis que près de 34 % sont des résidences secondaires, signe de l’attrait touristique et de la qualité de vie liée à la proximité du lac et de la montagne.

Sur le plan économique, la population active est élevée (74,6%), bien que le taux de chômage soit de 7,7%, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse globale du marché locatif.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Giez

Giez se compose de quartiers calmes et résidentiels où la proximité avec les écoles primaires, les équipements sportifs et les commerces locaux fait toute la différence. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement appréciées pour leur accessibilité à pied aux services essentiels, tandis que les quartiers plus périphériques offrent souvent des maisons avec jardin, idéales pour les familles.

La proximité avec le lac d’Annecy fait également des secteurs proches du bord du lac des lieux très recherchés, invitant à une vie entre détente et loisirs nautiques. La facilité d’accès aux axes routiers permet de relier rapidement les pôles urbains voisins, renforçant l’attractivité de ces quartiers.

Quels sont les types de biens disponibles à Giez ?

Le parc immobilier de Giez se compose principalement de maisons individuelles, souvent de style savoyard traditionnel, mais aussi de quelques appartements. Vous trouverez des maisons avec jardins, adaptées aux familles, ainsi que des villas offrant un cadre de vie plus spacieux et confortable.

Les logements reflètent la simplicité et le charme authentique de la région, avec une offre qui s’adapte aux budgets variés, tout en valorisant la qualité de vie et le confort.

Neuf ou ancien – que choisir ?

Dans une commune comme Giez, le choix entre neuf et ancien dépend souvent des priorités des locataires. L’ancien, avec ses maisons au cachet historique et ses matériaux traditionnels, séduit par son authenticité et sa proximité avec le patrimoine local. En revanche, les constructions neuves offrent un confort moderne, des performances énergétiques optimisées et une meilleure isolation.

Giez présente quelques opportunités spécifiques dans le neuf, notamment pour les projets de construction ou de rénovation, mais l’offre reste essentiellement tournée vers l’ancien, ce qui renforce le caractère unique de la commune.

Comment réussir sa location immobilière à Giez ?

Pour réussir votre location à Giez, il est essentiel de bien préparer votre projet en tenant compte des spécificités locales : connaître le profil des locataires, les besoins en termes d’équipements scolaires et sportifs, ainsi que les critères liés à l’environnement naturel.

Privilégiez une visite attentive du bien, vérifiez les diagnostics obligatoires, et assurez-vous que le logement correspond aux attentes en termes de confort et d’accessibilité. La qualité de la relation avec votre conseiller immobilier est un facteur clé pour sécuriser votre location et optimiser votre investissement.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Giez

Quels types de maisons peut-on louer à Giez ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles traditionnelles, parfaites pour les familles, ainsi que quelques villas modernes. L’offre est variée et adaptée à différents budgets.

Comment est le cadre de vie à Giez ?
Giez offre un cadre naturel paisible, proche du lac d’Annecy, avec un climat agréable, des équipements sportifs, et un environnement propice à la détente et aux activités en plein air.

Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles primaires se trouvent à quelques minutes, notamment l’école primaire publique St Gingolph Giez, accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines comme Albertville.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Giez ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, la commune est bien desservie par la route, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les infrastructures régionales.

Le lac d’Annecy est-il accessible depuis Giez ?
Absolument, le lac est très proche, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de détente, un vrai plus pour les locataires en quête de qualité de vie.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier localisée, avec un accompagnement personnalisé qui guide chaque étape de votre projet de location. Nous mettons en synergie notre connaissance du marché de Giez avec un réseau national, tout en privilégiant une relation de confiance et de proximité. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès à des solutions de financement adaptées.

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La garantie Square Habitat pour votre location à Giez

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